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Il condominio e la ripartizione delle spese: come verificarne la regolarità.-
Il condominio e la ripartizione delle spese: come verificarne la regolarità


Tutti i condomini, per il sol fatto d'essere tali e salvo diversa indicazione contenuta negli atti d'acquisto in un regolamento condominiale di origine contrattuale, devono partecipare alle spese necessarie per la gestione e conservazione delle parti comuni.-
La misura dei diritti e degli obblighi dei comproprietari è proporzionale al valore dell'unità immobiliare di loro appartenenza (articolo 1118 e 1123 c.c.). Ciò, per quanto concerne le spese, sta a significare che ogni condomino è tenuto a partecipare alle stesse sulla base dei millesimi di proprietà (la c.d. tabella millesimale).-
Questo è il criterio generale che vale per ogni edificio in condomino e più nello specifico «per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni» (articolo 1123, primo comma, c....

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