Quesiti
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Nº 672Data 16/07/2018Downloads: 3
PARERE N°795: IN QUALI RESPONSABILITÀ INCORRE IL GUARDIANO DEL TRUST NEL CASO IN CUI IL TRUSTEE VOGLIA ALIENARE UN IMMOBILE? CHE TIPO DI TUTELE POSSONO ESSERE APPRESTATE?
Le funzioni del Guardiano (protector) nel rapporto col Trustee (fiduciario) sono predefinite in parte dal Disponente (settlor) nell’atto di Trust, ed in parte sono stabilite dalla legge prescelta per regolare il Trust.- Il Guardiano è il supervisore del Trust, ed ha la funzione di controllare il Trustee affinchè nella gestione dell’atto vengano perseguiti gli interessi del disponente e del beneficiario, e quindi lo scopo del Trust.- Nel caso di cui trattasi, il Guardiano può manifestare la contrarietà dell’atto all’interesse del beneficiario emettendo un parere negativo che, nel rispetto della propria funzione, può essere vincolante.-€ 30,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 681Data 16/07/2018Downloads: 13
PARERE N°803: SE L'OBBLIGO DI CONSEGNARE LA POLIZZA FIDEIUSSORIA DA PARTE DEL COSTRUTTORE SUSSISTE ANCHE IN CASO DI SOTTOSCRIZIONE DI UNA OPZIONE DI ACQUISTO CON RILASCIO DELLA CAPARRA CONDIZIONATA ALL'OTTENIMENTO DEL PERMESSO A COSTRUIRE.
Secondo quanto disposto dal Decreto Legislativo 20 giugno 2005, n. 122, seppur in assenza di specifica indicazione circa l’applicabilità di tale disciplina al caso di opzione di acquisto, quest’ultima sembra rientrare nel presupposto contrattuale richiesto da tale norma. Ciò premesso, occorre sottolineare che una opzione concessa dal costruttore/venditore che non percepisca somme e che tenda alla formazione di un contratto definitivo avente ad oggetto un edificio in corso di costruzione (ma che anteriormente al contratto definitivo risulterà "costruito") non deve essere accompagnata da fideiussione. Sono parimenti esclusi dalla disciplina di tutela i preliminari aventi per oggetto edifici per i quali non sia stato ancora richiesto il permesso di costruire o il provvedimento abilitativo e per i quali, pertanto, il progetto edificatorio sia stato solo predisposto dal costruttore/promittente venditore, ma non ancora presentato ai competenti uffici (cd. vendite sulla carta). La consegna della fideiussione è invece imprescindibile se sia l'acquirente a dare un'opzione al venditore, il quale pure incassi somme anteriormente al trasferimento della proprietà dell'edificio da costruire.€ 30,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 767Data 04/10/2018Downloads: 55
PARERE N°817: CANONE RAI. UNA ATTIVITA' COMMERCIALE CHE E' IN POSSESSO DI TELEVISORI, MA NON LI USA PER LA RICEZIONE DI TRASMISSIONI TELEVISIVE, NON TENENDOLI NEPPURE ALLACCIATI ALLE ANTENNE, E' TENUTA AL PAGAMENTO DEL CANONE RAI?
L’Agenzia delle Entrate non ha adottato un comportamento univoco in ordine alle richieste di pagamento del canone Rai pervenute dalla RAI-Radio Televisione Italiana Spa e la legge emanata negli ultimi anni risulta contraddittoria e lacunosa in molti punti. Il destinatario della suddetta raccomandata non sarà costretto a pagare il bollettino se riuscirà a dimostrare di non utilizzare il televisore per l’ attività lavorativa. Il televisore dovrà essere sprovvisto di sintonizzatore e privo di collegamento ai canali televisivi.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3201Data 10/01/2002Downloads: 2
QUESITO N. 010: Se in caso di difformità tra la scrittura privata di regolamento di confine e le risultanze della mappa catastale quale tra le diverse indicazioni assume prevalenza
In caso di difformità tra la scrittura privata di regolamento di confine e le risultanze della mappa catastale quale tra le diverse indicazioni assume prevalenza€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3203Data 11/01/2002Downloads: 0
QUESITO N. 011: Se il credito vantato per l'imposta comunale (ICI) gode di privilegio
Se il credito vantato per l'imposta comunale sugli immobili (ICI) gode di privilegio€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3204Data 13/01/2002Downloads: 0
QUESITO N. 013: Se in caso di acquisto di un appartamento spetta all'acquirente il diritto reale d'uso dell'area parcheggio annessa al fabbricato
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 888Data 18/02/2003Downloads: 1
QUESITO N. 014: se sono dimostrabili per testi i patti contrattuali secondari anche per i contratti per cui è richiesta la forma scritta ad substantiam
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2999Data 21/02/2003Downloads: 0
QUESITO N. 017: Se l'alienazione di un immobile sul quale esiste una costituzione in dote può essere effettuata senza procedere allo scioglimento della costituzione stessa
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3014Data 02/04/2003Downloads: 0
QUESITO N. 026: Se un fabbricato per il quale è in corso un regolare contratto di locazione viene dichiarato inagibile dall'ufficio tecnico del comune il contratto cessa?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3025Data 11/04/2003Downloads: 0
QUESITO N. 035: Se in caso di demolizione di un bene immobile su cui grava ipoteca, il creditore ipotecario può opporsi a tale demolizione
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3030Data 14/04/2003Downloads: 4
QUESITO N. 038: Se in caso di vendita di alloggio di edilizia residenziale pubblica, spetta all'istituto autonomo case popolari il diritto di prelazione nell'acquisto dell'immobile
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Nº 917Data 15/04/2003Downloads: 1
QUESITO N.039: Se in caso di vendita di immobile realizzato nell'ambito di intervento di edilizia residenzialepubblica convenzionata ed acquistato senza alcuna agevolazione economica il prezzo di vendita può essere ridotto alla misura della convenzione
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Nº 3044Data 06/09/2003Downloads: 2
QUESITO N. 053: Se deve essere estirpato un albero (nella fattispecie un pino) che crea zone d'ombra al vicino
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Nº 929Data 02/12/2003Downloads: 1
QUESITO N. 060 Se per promuovere il provvedimento di interdizione di una persona è necessario che l'azione sia instaurata da tutti i parenti o basta l'iniziativa di uno di questi
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Nº 3061Data 27/02/2004Downloads: 0
QUESITO N. 077: Se il proprietario può ottenere la cancellazione dell'ipoteca, iscritta sull'immobile, a garanzia di un credito la cui esistenza egli contesta
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Nº 948Data 05/03/2004Downloads: 2
QUESITO N. 079: Se l'aggiudicatario di un immobile acquistato in seguito ad una procedura esecutiva di vendita forzata può alienare a terzi l'immobile che non sia conforme alla concessione edilizia
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Nº 3062Data 06/03/2004Downloads: 0
QUESITO N.080: Quale tutela può essere apprestata all'aggiudicatario nel caso in cui il carattere abusivo dell'immobile non risultava dagli atti del procedimento esecutivo né dal decreto di trasferimento
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Nº 3064Data 23/04/2004Downloads: 0
QUESITO N.084: Se il subconduttore, decorsi più di vent'anni, può ottenere l'assegnazione dell'alloggio con decadenza dell'originario assegnatario
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3072Data 28/04/2004Downloads: 11
QUESITO N. 088: Se è valido un atto sottoscritto da persona non vedente
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Nº 1881Data 19/03/2007Downloads: 0
QUESITO N. 181: Se è possibile ottenere il condono edilizio per gli immobili costruiti nella c.d. fascia di rispetto circostante l’area archeologica di Paestum.-
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Nº 1929Data 02/04/2007Downloads: 1
QUESITO N. 186: Se il pagamento della penale pattuita nel contratto di compravendita per l’ipotesi di inadempimento dei genitori-venditori è imputabile anche al figlio minore com-proprietario dell’immobile.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1948Data 04/05/2007Downloads: 0
QUESITO N. 197: Se è possibile abbattere e ricostruire un muretto a distanza di tre metri dalle villette antistanti
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Nº 3170Data 05/05/2007Downloads: 0
QUESITO N. 198: Se la vendita dell’ immobile, il cui proprietario è stato condannato precedentemente per un reato con sentenza passata in giudicato, è opponibile all’acquirente in buona fede dal danneggiato parte in un procedimento civile.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1978Data 07/05/2007Downloads: 0
QUESITO N. 199: Se è dovuta la penale in caso di estinzione anticipata del mutuo e se è possibile la surrogazione tra banche.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3097Data 09/05/2007Downloads: 3
QUESITO N. 200: Se il proprietario di un immobile è legittimato a rimuovere le tubature di scarico che dall’appartamento attiguo si innestano nelle proprie.-
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Nº 1979Data 16/05/2007Downloads: 0
QUESITO N. 203: Se è concesso al venditore di un fondo di aprire un cancello, per accesso carrabile al suo immobile, sulla striscia di strada precedentemente venduta e sulla quale si era riservato il diritto di passaggio.-
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Nº 1982Data 21/05/2007Downloads: 3
QUESITO N. 204 : Se la disciplina ex L. n. 80/05 è applicabile anche alle donazioni anteriori all’entrata in vigore della nuova normativa.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1987Data 24/05/2007Downloads: 0
QUESITO N. 207 : Se il decreto di trasferimento immobiliare può essere oggetto di opposizione da parte degli eredi del debitore nel caso in cui lo stesso atto esecutivo non sia stato notificato ad uno di essi?
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Nº 2024Data 08/06/2007Downloads: 0
QUESITO N. 211 : Se il segretario comunale ha il potere di rogare una procura a vendere.-
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Nº 3168Data 26/06/2007Downloads: 2
QUESITO N. 216: Se l’obbligo di prestare fideiussione ai sensi degli artt. 2 – 3 del D.Lgs. n. 122/2005, sussiste anche in capo al costruttore di immobili da costruire ad uso non residenziale?
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Nº 2112Data 11/07/2007Downloads: 2
QUESITO N. 220: Se al termine della convivenza more uxorio, il convivente titolare di una impresa edile (s.r.l.) che, durante la convivenza abbia provveduto alla ristrutturazione dell’appartamento di proprietà dell’altro ha diritto al rimborso....
Quesito n. 220: Se al termine della convivenza more uxorio, il convivente titolare di una impresa edile (s.r.l.) che, durante la convivenza abbia provveduto alla ristrutturazione dell’appartamento di proprietà dell’altro, immobile di cui ha ricevuto l’usufrutto del 50%, ha il diritto al rimborso per indebito arricchimento.-€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2155Data 04/09/2007Downloads: 0
QUESITO N. 224 : Se la violazione relativa alla prescrizione sulle distanze legali contenuta in una concessione edilizia rilasciata nel 1968 può esporre il trasgressore al rischio di un’azione civile o amministrativa.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2131Data 05/09/2007Downloads: 6
QUESITO N. 225 : Se il livellario può alienare la proprietà del terreno su cui grava il rapporto di livello.-
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Nº 2152Data 12/09/2007Downloads: 0
QUESITO N. 229: Se chi ha l’ uso esclusivo della scala di accesso ad un immobile sito al piano superiore, è proprietario anche della relativa cassascala.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3102Data 13/09/2007Downloads: 5
QUESITO N. 230: Se è soggetta a tassazione la plusvalenza realizzata a seguito di cessione di un immobile acquistato, donato e rivenduto prima che siano decorsi cinque anni tra il primo acquisto e l’ultima alienazione.
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Nº 2141Data 14/09/2007Downloads: 0
QUESITO N. 231: Può il comodante agire in via esecutiva contro il comodatario che non ha pagato le spese condominiali a cui si era precipuamente obbligato in virtù di comodato modale?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2151Data 24/09/2007Downloads: 4
QUESITO N. 233: A chi spetta la bonifica di un terrenosu cui insistono strutture costruite con materiale inquinante.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2146Data 25/09/2007Downloads: 3
QUESITO N. 234: Se è soggetto a revocatoria fallimentare il bene venduto da un soggetto socio di una società di persone che era già stata protestata all’atto della vendita
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2171Data 23/10/2007Downloads: 0
QUESITO N. 238: Se i beni della Curia possono essere usucapiti.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2174Data 29/10/2007Downloads: 4
QUESITO N. 240: Se è possibile disporre dei parcheggi costruiti sotto la vigenza della legge Tognoli, separatamente dall’immobile di cui essi costituiscono pertinenza?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati