tabella calcolo comparativo usufrutto nuda proprietà

54 a 56 anni21,25da 83 a 86 anni5,5da 57 a 60 anni19,5da 87 a 82 anni3,75da 61 a 63 anni17,75da 93 a 99 anni2Calcolo del valore dell'usufrutto
Si prende il valore dell'intera proprietà dell'immobile (supponiamo eur 150.000) e lo si moltiplica per il tasso di interesse legale (dall'1-1-2002 è del 3%), si ottiene così la rendita annua = euro 150.000 X 3% = euro 4.500 La rendita annua viene poi moltiplicata per il valore della tabella corrispondente all'età anagrafica di colui che cede la nuda proprietà (supponiamo che abbia 72 anni) = euro 4.500 X 12,5 = euro 56.250 (valore dell'usufrutto).
Calcolo del valore della nuda proprietà
Lo si ottiene per differenza. Nell'esempio: euro 150.000 - 56.250 = euro 93.750. Rimanendo nell'esempio, quindi, l'anziano che decidesse di vendere la nuda proprietà del suo appartamento (del valore di euro 150.000) incasserebbe euro 93.750, mantenendo la disponibilità dell'appartamento per tut...

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