QUESITO N. 190: Se è possibile interrompere la usucapione con un atto di diffida.-

Quesito n. 190: Se è possibile interrompere la usucapione con un atto di diffida.-

Può accadere che un bene abbia per anni un  HYPERLINK "http://it.wikipedia.org/wiki/Possesso" \o "Possesso" possessore non proprietario e un  HYPERLINK "http://it.wikipedia.org/wiki/Propriet%C3%A0" \o "Proprietà" proprietario non possessore. Al protrarsi di questa situazione la legge ricollega una precisa conseguenza: il proprietario perde il diritto di proprietà, il possessore lo acquista. É l’usucapione ("prescrizione acquisitiva"): l’acquisto della proprietà a titolo originario mediante il possesso continuato nel tempo ( HYPERLINK "http://it.wikisource.org/wiki/Codice_Civile_-_Libro_Terzo/Titolo_VIII" \l "Art._1158_Usucapione_dei_beni_immobili_e_dei_diritti_reali_immobiliari" \o "s:Codice_Civile_-_Libro_Terzo/Titolo_VIII" articoli 1158 c.c.).-
E’ irrilevante agli effetti dell’usucapione, che il possesso sia di  HYPERLINK "http://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Buona_fede&action=edit" \o "Buona fede" buona o di  HYPERLINK "http://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Mala_fede&action=edit" \o "Mala fede" mala fede.-
Questa circostanza può influire solo sulla durata del possesso necessario per l’usucapione.-
Occorre però che il possesso sia goduto alla luce del sole: se il possesso è stato conseguito con violenza o in modo clandestino, il tempo utile per l’usucapione comincia a decorrere solo da quando sia cessata la violenza o la clandestinità.-
Bisogna, comunque, distinguere la  HYPERLINK "http://it.wikipedia.org/wiki/Detenzione" \o "Detenzione" detenzione dal  HYPERLINK "http://it.wikipedia.org/wiki/Possesso" \o "Possesso" possesso: nel primo caso si tiene l'oggetto soltanto in custodia, ci si comporta cioè come se il possesso fosse altrui e ciò non da inizio ad alcun ciclo di usucapione.-
Il possesso ad usucapionem deve essere, per l’art. 1158 c.c., un possesso “continuato”.-
Qui va considerato il generale principio per cui il possesso si consegue corpore et animo, ma si conserva solo animo.-
Il fondamento dell’usucapione è in un’esigenza di ordine generale, che è quella di eliminare le situazioni di incertezza circa l’appartenenza dei beni: una consolidata situazione di fatto come il possesso di un bene protratto per un certo tempo è di per sé stessa considerata modo di acquisto della proprietà.-
Chi compera sa di compe...

... continua