Se la garanzia per l'evizione si estende anche al promittente venditore non proprietario del bene immobile

Cassazione Civile del 01/12/2007 : Estensione della garanzia al promittente venditore

"Il promittente venditore di una cosa che non gli appartiene può adempiere la propria obbligazione procurando l'acquisto del promissario direttamente dall'effettivo proprietario; in tale ipotesi, ai fini dell'estensione della garanzia dall'evizione al promittente venditore è necessario che costui, qualora non sia intervenuto nel relativo contratto, abbia svolto un'attività diretta alla conclusione del contratto tra il proprietario del bene e l'effettivo acquirente, sì che possa affermarsi che non sia rimasto estraneo al trasferimento del bene all'acquirente da parte dell'effettivo proprietario".E' questo il principio di diritto elaborato dalla Cassazione, a cui la Corte d'appello dovrà attenersi nella decisione del caso
. Secondo la Cassazione, "nel caso di vendita diretta della cosa dal terzo proprietario al promissario, ai fini del coinvolgimento del promittente nella garanzia per evizione in favore del promissario, è necessario che tale trasferimento abbia avuto luogo in conseguenz...

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