Se il proprietario del piano più basso del condominio per poter effettuare qualsiasi scavo deve avere un titolo attributivo della proprietà esclusiva del sottosuolo ovvero il consenso unanime di tutti i condomini.-

Escavazione del sottosuolo condominiale da parte di un condominoCass. civ. sez. II, 09 marzo 2006, n. 5086Il principio sancito dall'art. 840 c.c., secondo cui «la proprietà del suolo si estende al sottosuolo, con tutto ciò che vi si contiene, e il proprietario può fare qualsiasi escavazione od opera che non rechi danno al vicino», non è applicabile nei condomini, poiché «il suolo su cui sorge l'edificio», per il disposto dell'art. 1117 c.c., è «oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzione di piani». Che cosa poi debba intendersi per «suolo su cui sorge l'edificio», è stato chiarito dalla giurisprudenza di legittimità, nel senso che si tratta della superficie su cui insiste immediatamente la parte infima dello stabile, ossia l'area, delimitata orizzontalmente ...

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