Sfratto per morosità o per finita locazione: quale soggetto può chiederlo nel caso in cui l'immobile appartenga a più persone.-

Sfratto per morosità o finita locazione:
anche solo uno del comproprietari può richiederloCass. III sezione, sentenza n. 6427 del 17 marzo 2009 n. 6427.-
Sugli immobili oggetto di comunione concorrono, in difetto di prova contraria, pari poteri gestorii da parte di tutti i comproprietari, in forza della presunzione che ognuno operi col consenso degli altri.-

Da ciò deriva che i proprietari pro quota dell'immobile possono legittimamente intimare al conduttore lo sfratto per morosità, nel caso in cui non risulti che prima della notifica dell'intimazione, i proprietari delle residue quote si siano opposti Detta pronuncia riprende l'orientamento giurisprudenziale fatto proprio dalla Suprema Corte riguardo alla gestione degli immobili da parte di più proprietari.Quanto alla ipotesi di sfratto per finita locazione, la Cassazione in passato aveva ribadito il suddetto pensiero, Ed infatti, in quest'ultima ipotesi, ovvero lo sfratto per finita locazione, nella Sentenza 4005 del 1995, ciascun comproprietario - quale titolare del diritto di concorrere alla gestione ordinaria del bene, con il solo limite del rispetto della volontà della maggioranza - è legittimato ad agire in giudizio, nella presunzione del consenso degl...

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