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Il terreno usato come deposito: qual è il contratto di locazione da utilizzare?
Il terreno usato come deposito: qual è il contratto di locazione da utilizzare?

Tizio ha un contratto di locazione per un terreno che utilizza per la sua attività commerciale: nello specifico lo ha adibito a deposito. La durata del contratto è stata fissata, dal locatore, in due anni. Poiché il locatore ha intenzione di vendere il terreno, Tizio sarà costretto ad abbandonarlo entro la data di scadenza del contratto. È possibile eccepire la nullità del termine di durata del contratto dato che i contratti uso commerciale devono avere durata di anni 6+6?

Secondo un consolidato orientamento giurisprudenziale, la locazione di un immobile a uso deposito, è soggetta alla disciplina degli articoli 27 e seguenti della legge 392/78, ove vi sia un collegamento funzionale del deposito con l’attività commerciale del conduttore.-
Si veda in questo senso, Cassazione 5 agosto 2002, numero 11.701, secondo cu...

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