Attenzione: la data del rogito cambia la rata di mutuo !!!

La data del rogito
cambia la rata del mutuo
Quando si stipula un mutuo, un giorno non vale l'altro.
Pochi aspiranti mutuatari lo sanno, ma la data che si concorda con il notaio per il rogito sull'acquisto della casa e il contestuale atto di stipula del mutuo può incidere sensibilmente sulla quota di interessi da pagare
Ci riferiamo agli interessi di preammortamento tecnico, che maturano dalla data di stipula a quella di inizio effettivo del piano di ammortamento (data di decorrenza).Facciamo un esempio: chi stipula un mutuo di 150mila euro il 5 del mese al tasso del 5% pagherà interessi di preammortamento se la banca fa partire il piano di ammortamento in una data diversa. Se, ad esempio, come accade nella maggior parte dei casi, la banca fa partire il piano di rimborso il primo giorno del mese successivo a quello di stipula, a carico del mutuatario ci saranno 25 giorni di preammortamento, ovvero 513 euro. Se invece l'istituto fa partire la restituzione del capitale dal primo giorno del secondo mese successivo alla stipula, il mutuatario pagherà interessi di preammortamento tecnico su 55 giorni, quindi 1.130 euro.
Insomma, non briciole. Tra l'altro mentre spread e altri costi accessori sono di solito contrattabili allo sportello, sul preammortamento tecnico gli...

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