Giurisprudenza
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Nº 987Data 21/10/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 11 DICEMBRE 2002 N. 17628
Oggetto: cd. "mediazione atipica a favore di terzo", ovvero l'ipotesi di incarico conferito da chi non è proprietario.download riservato - non acquistabile -
Nº 997Data 20/10/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 18 LUGLIO 2003 N. 11247
Oggetto: Conseguenze in caso di mancata iscrizione all'albo dei mediatori.-download riservato - non acquistabile -
Nº 999Data 17/01/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 19 AGOSTO 2003 N. 12106
Oggetto: imparzialità del mediatore.download riservato - non acquistabile -
Nº 1014Data 09/02/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 29 OTTOBRE 2001 N. 13420
Oggetto: casi di esclusione del diritto di prelazione e riscatto.download riservato - non acquistabile -
Nº 1037Data 19/01/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 8 MARZO 2002 N. 3437
Oggetto: affare concluso da una pluralità di mediatori.download riservato - non acquistabile -
Nº 1058Data 23/11/2004Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI FROSINONE 20 GENNAIO 2000
Oggetto: incarico di mediazione conferito da chi non è proprietario del bene.download riservato - non acquistabile -
Nº 1317Data 30/11/2005Downloads: 15
SE LA SOTTOSCRIZIONE DI UNA PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO LEGITTIMI IL MEDIATORE AD OTTENERE LA PROVVIGIONE PATTUITA.
Oggetto: Cassazione civile, sezione III, 21 luglio 2004, n. 13590. La sottoscrizione di una proposta irrevocabile di acquisto realizza gli estremi dell'affare idoneo a far maturare il diritto alla provvigione in quanto...........download riservato - non acquistabile -
Nº 1372Data 08/03/2006Downloads: 4
Se è esclusa la responsabilità del mediatore ove l'ipoteca sia stata iscritta pochi giorni prima del preliminare.-
Sent. Corte di Cassazione n. 822 del 18 gennaio 2006download riservato - non acquistabile -
Nº 1386Data 23/03/2006Downloads: 7
Se e a chi spetta la provvigione nel caso in cui la conclusione dell'affare sia stata promossa da una pluralità di mediatori.-
Sentenza: Cassazione civile, sez. III, 17 marzo 2005, n. 5766.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1394Data 29/12/2005Downloads: 1
Se la mediazione si distingue dal conferimento del mandato
La sentenza della Cassazione civile, sez. III, 18 marzo 2005, n. 5952, precisa le distinzioni esistenti tra la mediazione e il conferimento del mandato a vendere l'immobile.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1716Data 08/01/2007Downloads: 0
Se il potere di riduzione della clausola penale può essere esercitato quando l'irriducibilità sia stata contrattualmente stabilita dalle parti.
Corte di Cassazione, sentenza n. 21066 emessa il 28/09/2006.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1751Data 19/01/2007Downloads: 2
Se il diritto del mediatore alla provvigione sorge anche in assenza di un incarico specifico?
Tribunale di Mantova, sentenza 7 novembre 2006, n. 1086download riservato - non acquistabile -
Nº 1865Data 05/03/2007Downloads: 0
Se il mediatore ha diritto alla provvigione a seguito della stipula di un preliminare di vendita di un immobile privo di concessione edilizia
Cassazione civile , sez. III, 12 aprile 2005, n. 7519download riservato - non acquistabile -
Nº 2053Data 15/06/2007Downloads: 3
Se è legittimo il contratto di mediazione nel quale sia previsto l'impegno di esclusiva e di irrevocabilità da parte dell'incaricante, nonchè l'obbligo di accettazione delle proposte di acquisto alle condizioni indicate
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Salerno in data 6 giugno 2007 n. 1459.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2054Data 15/06/2007Downloads: 3
Se è valido il contratto di intermediazione conferito da uno solo dei comproprietari
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Salerno, in data 1° giugno 2007.- E' opportuno sottolineare che la MASSIMA è stata estratta dalla sentenza vittoriosa per l'Agenzia immobiliare difesa dallo Studio d'Aragona legali Associati.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2124Data 23/07/2007Downloads: 0
Se per affare concluso, deve intendersi un atto da cui è scaturito un vincolo giuridico tra le parti messe in relazione per effetto dell'attività intermediatrice
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Genova sez. III, sentenza 24.04.2007download riservato - non acquistabile -
Nº 2395Data 09/04/2008Downloads: 0
Se l'offerta pubblicitaria del mediatore di gratuità della prestazione , nei confronti del venditore dà diritto alla provvigione considerando il comportamento complessivo delle parti.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione 20 dicembre 2007 n. 26968download riservato - non acquistabile -
Nº 2544Data 22/07/2008Downloads: 1
Se l'iscrizione al ruolo agenti di affari in mediazione, grava anche in capo alla società intermediatrice e non solo in capo al legale rappresentante
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione, Sezione Terza Civile, Sentenza 10 luglio 2008, n. 18889.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2694Data 29/12/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 16 LUGLIO 2002 N. 10286
Oggetto: differenza tra mediazione e procacciamento d'affari.download riservato - non acquistabile -
Nº 2762Data 29/01/2009Downloads: 0
CASSAZIONE CIVILE sez. III, 11 giugno 2008, n. 15484.-
La sentenza in esame ha ad oggetto la problematica relativa al diritto alla provvigione nel caso in cui intervengano più mediatori.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3234Data 13/05/2009Downloads: 2
Se la comunicazione dell’accettazione della proposta d’acquisto può avvenire ricorrendo semplicemente a delle telefonate.-
Il documento contiene un breve commento alla sentenza del Tribunale di Roma, del 15 gennaio 2009, n. 814.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3295Data 09/06/2009Downloads: 1
Se la proposta d'acquisto può prevedere delle obbligazioni (cioè delle proposte per il venditore) alternative tra di loro oppure tale clausola è nulla.-
Il documento contiene un'analisi della sentenza del Trib. di Milano, n. 3232, Sez. IV, del 18 marzo 2009 – Giudice Dott. Tragni.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3313Data 17/06/2009Downloads: 3
Se il diritto alle provvigioni sussiste anche nel caso in cui l’agenzia abbia trattato la vendita intervenuta tra due persone le quali erano rispettivamente il locatore e il conduttore dell’immobile oggetto dell’affare.-
Il documento contiene il testo integrale della sent. della Cass. civ., Sez. III, n. 14586 del 22/06/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3340Data 23/06/2009Downloads: 1
Se il mediatore ha diritto alle provvigioni nel caso in cui il contratto preliminare viene firmato dopo la scadenza dell'incarico e successivamente le parti non procedano alla stipula del rogito.-
Il documento contiene un breve commento alla sentenza n. 5348 della Corte di Cassazione, sezione III, depositata il 5 marzo 2009, con la quale i giudici hanno ribadito l'importanza del principio della buona fede in funzione di garanzia del giusto equilibrio degli opposti interessi delle parti.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3512Data 15/09/2009Downloads: 0
Se un immobile può essere validamente pubblicizzato tramite un sito internet e qual è la parcentuale sul prezzo di vendita che i magistrati riconoscono a titolo di provvigione in caso di mancato accordo tra le parti.-
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Nº 3571Data 09/10/2009Downloads: 1
Se sono dovute le provvigioni nel caso in cui nella proposta d'acquisto non è riportato il numero civico dell'immobile.-
Occorre premettere che, come è pacifico nella giurisprudenza di legittimità, la disposizione di cui all'articolo 1346 c.c., ove prescrive che l'oggetto del contratto deve essere determinato o determinabile, non va intesa in modo rigoroso dovendosi ritenere sufficientemente identificato un oggetto di cui siano indicati gli elementi essenziali che, logicamente coordinati, non lascino dubbi sull'identità dello stesso previsto e voluto dai contraenti (Cass. 3363/81). Relativamente ai beni immobili la detta prescrizione può essere ritenuta osservata qualora il negozio contenga elementi, preordinati dalle parti nello stesso atto scritto, idonei ad identificare con certezza il bene. Nel caso di specie nella proposta d'acquisto non è riportato il numero civico dell'immobile oggetto del contratto né da altri dati emergenti dallo scritto è possibile determinare con sicurezza l'immobile oggetto del contratto. Il vincolo contrattuale che si è concluso con la proposta e la sua accettazione (che dalle prove testimoniali risulta essere giunta a conoscenza della proponente) è, quindi, nullo per indeterminabilità dell'oggetto. Dalla nullità del vincolo discende che la provvigione non è dovuta e che la consegna di Euro 4.000,00 effettuata dalla proponente risulta priva di causa. Tale somma va, quindi, restituita all'opponente. Nel caso in esame, comunque, anche se si fosse ritenuto esistere un valido vincolo contrattuale, con la proposta d'acquisto e la sua accettazione, non si sarebbe potuto riconoscere a parte opposta il diritto di pretendere la provvigione. Nella proposta d'acquisto, infatti, la proponente offre Euro 125.000,00 più provvigione all'agenzia del 3% oltre IVA da saldare al momento del preliminare. Il chiaro tenore letterale di tale previsione fa emergere che la proponente si è impegnata a corrispondere la provvigione solo al momento della stipula del contratto preliminare previsto nella stessa proposta come atto successivo. La proponente, quindi, ha subordinato la corresponsione della provvigione alla stipula del successivo e distinto contratto preliminare.download riservato - non acquistabile -
Nº 3808Data 14/04/2010Downloads: 3
Se vi è responsabilità professionale del mediatore che ha reso informazioni inveritiere ed inesatte.-
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Nº 3809Data 14/04/2010Downloads: 0
Intermediari finanziari: violazione dei doveri di informazione e di corretta esecuzione delle operazioni.-
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Nº 3813Data 20/04/2010Downloads: 1
Se l’obbligo di pagare la provvigione all’intermediario prevede la sostanziale identità tra l’affare e l’attività del mediatore.-
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Nº 3818Data 26/04/2010Downloads: 5
Mediazione: se il diritto alla provvigione consegue anche alla sottoscrizione di un contratto preliminare.-
Provvigione - conclusione dell'affare - nozione - modificazione giuridica - preliminare - esecuzione specificadownload riservato - non acquistabile -
Nº 3827Data 29/04/2010Downloads: 10
Diritto alla provvigione del mediatore: se è lecita la comunicazione per telegramma dell’avvenuta accettazione della proposta.-
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Nº 3851Data 24/05/2010Downloads: 14
Diritto alla penale del mediatore: inesatta indicazione del diritto di recesso e parziale esecuzione del contratto.-
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Nº 3880Data 25/06/2010Downloads: 9
COMUNICAZIONE AL VENDITORE DELL'ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA SUCCESSIVAMENTE ALLA SCADENZA DEL TERMINE DI IRREVOCABILITA'.
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3886Data 02/07/2010Downloads: 0
Se ai fini della provvigione del mediatore è sufficiente anche la semplice attività di segnalazione dell’affare.-
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Nº 3889Data 06/07/2010Downloads: 0
Se vige l’obbligo, per l’agenzia di mediazione immobiliare, di detenere il registro giornale degli affari.-
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Nº 3894Data 13/07/2010Downloads: 1
Sospensione della prescrizione del diritto del mediatore alla provvigione: se la mancata registrazione o trascrizione di un contratto è da ritenersi occultamento doloso.-
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Nº 3897Data 16/07/2010Downloads: 0
Mediazione e diritto alla provvigione: se il d.lgs. 59/2010, che ha soppresso il ruolo dei mediatori, subordina il diritto alla provvigione all’iscrizione dei mediatori negli appositi registri o repertori tenuti dalla Camera di Commercio.-
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Nº 3916Data 06/09/2010Downloads: 4
Mediazione: attività svolta per la compravendita di un immobile ed eccezione di revoca della proposta d’acquisto.-
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Nº 3917Data 07/09/2010Downloads: 0
Mediazione: se la provvigione è dovuta anche in caso di mutamento dell’acquirente.-
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Nº 3922Data 13/09/2010Downloads: 0
L’agenzia immobiliare fa firmare un modulo in bianco. Se è onere del venditore dimostrare che il modulo è stato riempito in maniera non conforme ai patti.-
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