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Nº 6208Data 21/03/2024Downloads: 86
SCHEDA VISITA CON CONSENSI PRIVACY - VERSIONE MARZO 2024
Attestazione di visita aggiornata alle ultime esperienze giudiziarie ed ai più recenti principi giurisprudenziali. In questa versione è prevista la possibilità che il cliente visiti anche in previsione dell’acquisto di un terzo, oppure in rappresentanza di un altro soggetto. La nuova versione è stata inoltre ulteriormente implementata nella parte costituente incarico di mediazione per contrastare gli ultimi indirizzi giurisprudenziali che tendono ad escludere il diritto alle provvigioni in confronto all’acquirente. Aggiornamento marzo 2024 contenente nuova clausola che prevede la consapevolezza da parte del cliente dell'obbligo di corrispondere le provvigioni qualora abbia concluso l'affare anche dopo la scadenza dell'incarico per effetto della messa relazione operata al mediatore.€ 199,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5875Data 17/03/2023Downloads: 34
PRELIMINARE DI LOCAZIONE PER IMMOBILE COMMERCIALE
QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO? IL CONTRATTO PUO' ESSERE UTILIZZATO COME BASE SUL QUALE REDIGERE UN CONTRATTO PRELIMINARE DI LOCAZIONE DI IMMOBILE COMMERCIALE IN IPOTESI PARTICOLARMENTE COMPLESSE CHE PREVEDONO NECESSITA' DI EFFETTUARE OPERE DI RESTRUTTURAZIONE SULL'IMMOBILE PER RENDERLO IDONEO ALL'ATTIVITA' DA ESPLETARSI€ 59,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5539Data 27/10/2021Downloads: 54
MODULO VERBALE DI RESTITUZIONE DELL’IMMOBILE, MEDIANTE CONSEGNA DELLA CHIAVI, CON CONTESTUALE PAGAMENTO DELL’INDENNITÀ DI AVVIAMENTO NELLA LOCAZIONE NON ABITATIVA COMMERCIALE A SEGUITO DI CESSAZIONE DEL RAPPORTO PER DISDETTA
Quanto deve essere utilizzato? Questo documento deve essere utilizzato quando le parti di un rapporto di locazione non abitativa, cessato a seguito di tempestiva disdetta, debbono procedere alla restituzione dell’immobile mediante consegna delle chiavi con contestuale pagamento dell’indennità di avviamento€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4655Data 17/04/2013Downloads: 281
MODULO - VERBALE CONSEGNA CHIAVI , PRE - DECORRENZA CONTRATTO DI LOCAZIONE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 118Data 10/12/2014Downloads: 549
MODULO - VERBALE CONSEGNA CHIAVI
€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5411Data 05/02/2021Downloads: 36
MODULO VENDITA IMMOBILE LOCATO: CLAUSOLA PROMESSA DEL CONDUTTORE DI RILASCIO E PREVISIONE DEL DIRITTO DELL'ACQUIRENTE, IN CASO DI MANCATO RILASCIO ENTRO IL TERMINE PROMESSO, DI RECEDERE O SUBENTRARE NEL CONTRATTO
A cosa serve? La clausola deve essere inserita nella proposta di acquisto oppure nel contratto preliminare quando l’immobile è locato ed il conduttore si è impegnato, verbalmente o per iscritto, a rilasciare l'immobile entro una certa data, con l'intesa che ove questo non avvenga l'acquirente potrà recedere dal contratto o subentrare nella locazione€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 700Data 16/10/2003Downloads: 31
MODULO VADEMECUM - MODALITA' SVOLGIMENTO VENDITA IMMOBILE PIGNORATO E CLAUSOLA PER PROPOSTA IMMOBILE PIGNORATO
In questo documento sono descritte le modalità per poter vendere un immobile pignorato senza rischi dell'acquirente come pure le clausole che occorre utilizzare nella proposta di acquisto€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4963Data 06/12/2018Downloads: 92
MODULO - TRATTATIVE MULTIPLE CON PIU' SOGGETTI INTERESSATI - DICHIARAZIONE PROPONENTE DI ESSERE STATO INFORMATO DELLA FORMULAZIONE DI ALTRE PROPOSTE DA ALTRI INTERESSATI E RINUNZIA A MIGLIORARE LA PROPRIA PROPOSTA
Modulo da utilizzare al fine di avere la prova di aver informato il proponente acquirente della formulazione di ulteriori proposte di acquisto da parte di terzi soggetti per un prezzo più elevato.- Con tale modulo il proponente acquirente viene informato anche della circostanza che tali proposte migliorative verranno sottoposte al venditore.-€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5449Data 03/04/2021Downloads: 64
MODULO - TRATTATIVE MULTIPLE CON PIU' SOGGETTI INTERESSATI - DICHIARAZIONE CONSAPEVOLEZZA CIRCA L’OBBLIGO DELL’AGENZIA DI RITIRARE EVENTUALI ULTERIORI PROPOSTE E DI COMUNICARLE AL VENDITORE
Quando deve essere utilizzato? Questo modulo deve essere utilizzato tutte le volte che dopo aver ritirato una proposta e presentata al venditore si presenta in agenzia un altro cliente che pretende di formulare un ulteriore proposta. In questo caso, secondo la dottrina dominante, il mediatore non si può rifiutare di ritirare la nuova proposta. A questo punto però è opportuno che per cautela il mediatore torni dal primo acquirente e gli dia conoscenza della nuova proposta per invitarlo a migliorare la propria. In ogni caso sia che la migliore che decide di comprarla è necessario che firmi questo modulo.€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5148Data 08/11/2019Downloads: 149
MODULO - TRATTATIVE MULTIPLE CON PIU' SOGGETTI INTERESSATI - CLAUSOLA DA INSERIRE NELLE PROPOSTE DI ACQUISTO QUANDO VI SONO GIA' ALTRE PROPOSTE PRENDENTI DI ALTRI INTERESSATI ALL'ACQUISTO
Modulo da utilizzare nel caso in cui vengano raccolte contemporaneamente più proposte di acquisto per lo stesso immobile€ 49,90Gratuito per i convenzionati -
Nº 5678Data 09/05/2022Downloads: 39
MODULO TRATTATIVE MULTIPLE CON PIU SOGGETTI INTERESSATI - AVVISO AL PROPONENTE ACQUIRENTE DI AVVENUTO RITIRO ULTERIORI PROPOSTE DA ALTRI INTERESSATI ED INVITO A MIGLIORARE LA PROPRIA
Quando deve essere utilizzato: il modulo deve essere utilizzato per riscontrare la ricezione di una proposta di acquisto oppure di una manifestazione di interesse da parte di un cliente ed avvisarlo della circostanza che ci sono anche altri soggetti interessati all’acquisto che hanno manifestato a loro volta l’interesse o hanno formulato delle proposte.-€ 59,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5428Data 27/02/2021Downloads: 53
MODULO TRASMISSIONE AD UNA PARTE DELLE COMUNICAZIONI PERVENUTE AL MEDIATORE DALL'ALTRA PARTE
Quando va utilizzato? Il modulo deve essere utilizzato quando l'agenzia deve dare conoscenza ad una parte del contratto delle comunicazioni pervenute dall'altra parte€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5490Data 30/06/2021Downloads: 33
MODULO TRANSAZIONE TRA AGENZIA ED INCARICANTE PER PAGAMENTO DANNI PENALI A SEGUITO RISOLUZIONE PROPOSTA DI ACQUISTO ACCETTATA
Quando deve essere utilizzato: questo modulo deve essere utilizzato quando la proposta venga risolta per inadempimento di una delle parti e la parte inadempiente non voglia pagare le provvigioni ma sia disponibile a corrispondere il risarcimento dei danni. In tal caso la transazione può essere effettuata solo ed a condizione che era stato pattuito che il diritto alle provvigioni sarebbe insorto a seguito della stipula dell’atto pubbloco. Restano comunque i rischi che l’agenzia delle entrate possa ritenere che il pagamento è stato effettuato a titolo di provvigioni, per cui l’agenzia sia condannata a corrispondere l’iva oltra alla varie sanzioni e conseguenze fiscali previste per legge;€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5466Data 28/04/2021Downloads: 99
MODULO TRANSAZIONE TRA AGENZIA E ACQUIRENTE O VENDITORE PER PAGAMENTO DELLE PROVVIGIONI A TITOLO DI RISARCIMENTO DEI DANNI
quando deve essere utilizzato? Questo modulo deve essere utilizzato tutte le volte che si raggiunga a seguito di uno scavalcò un accordo con l’acquirente oppure con il venditore per il pagamento delle provvigioni ma le parti non intendono pagare l’Iva per cui il pagamento viene effettuato a titolo di risarcimento del danno.questo modulo per quanto sia l’unica soluzione possibile, espone l’agenzia alla possibilità che successivamente possa essere oggetto della richiesta di pagamento Iva da parte dell’agenzia delle entrate, per cui si consiglia sempre l’utilizzo della normale transazione per pagamento provvigioni.-€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5491Data 01/07/2021Downloads: 128
MODULO TRANSAZIONE TRA ACQUIRENTE E VENDITORE CON RISOLUZIONE PROPOSTA DI ACQUISTO RESTITUZIONE CAPARRA E PAGAMENTO DANNI
Quando deve essere utilizzato? il modulo deve essere utilizzato tutte le volte che si intenda transigere la controversia insorta tra le parti mediante risoluzione della proposta d'acquisto/contratto preliminare con previsione della restituzione della caparra confirmatoria e pagamento dei danni da parte del venditore€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5467Data 05/05/2021Downloads: 43
MODULO- TRANSAZIONE CON CLIENTE CON PAGAMENTO SOMME A TITOLO DI RISARCIMENTO DANNI A SEGUITO MANCATA CONCLUSIONE DELL'AFFARE A CAUSA DI RECESSO DA PROPOSTA D'ACQUISTO CONDIZIONATA
Quando deve essere utilizzato? Questo modulo deve essere utilizzato tutte le volte che, dopo l'accettazione della proposta d'acquisto condizionata dall'ottenimento di mutuo, una delle parti decide di recedere dalla proposta e determinando la mancata conclusione dell'affare per effetto del mancato avveramento della condizione. A differenza del pagamento della provvigione, il pagamento della somma a titolo di risarcimento danni non determina l'assoggettamento ad Iva€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5434Data 18/03/2021Downloads: 32
MODULO - TRANSAZIONE AGENZIA CON INCARICANTE PER RINUNCIA ALLE PROVVIGIONI MATURATE CONTRO CONFERIMENTO NUOVO INCARICO
QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO? il modulo deve essere utilizzato per transigere la lite tra l'incaricante ed agenzia, quando dopo l'accettazione di una proposta di acquisto, il venditore si rifiuti di corrispondere le provvigioni in quanto l'affare non si è perfezionato con la stipula dell'atto definitivo, ed offre all'agenzia, al posto delle provvigioni già maturate, la possibilità di riceversi un nuovo incarico di vendita dello stesso bene€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5122Data 04/10/2019Downloads: 85
MODULO TELEGRAMMA INVITO RITIRO CAPARRA CONFIRMATORIA
Modulo da utilizzare al fine di invitare il promittente venditore a ritirare la caparra confirmatoria lasciata a corredo della proposta di acquisto accettata€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 6023Data 01/09/2023Downloads: 20
MODULO: TELEGRAMMA FISSAZIONE VISITA IMMOBILE.
Quando deve essere utilizzato? Il modulo deve essere utilizzato tutte le volte che l’incaricante, in violazione dei patti contrattuali di incarico, si rifiuta di far visionare l’immobile€ 99,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 458Data 03/10/2016Downloads: 18
MODULO - TELEGRAMMA DEL VENDITORE PER COMUNICARE L’ IMPOSSIBILITA’ A PRESENZIARE ALL’ATTO PUBBLICO
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui a seguito di convocazione di parte acquirente il venditore non è in grado di presenziare per sopraggiunti motivi personali.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 610Data 16/03/2018Downloads: 262
MODULO TELEGRAMMA DEL MEDIATORE AL VENDITORE DI COMUNICAZIONE FORMALE AVVENUTO RITIRO PROPOSTA D'ACQUISTO CONFORME
Il presente modulo va utilizzato per comunicare all'incaricante il ritiro di una proposta d'acquisto conforme all'incarico quando sussiste l'obbligo di accettazione di proposta conforme.-€ 30,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4954Data 17/11/2018Downloads: 38
Modulo - Telegramma dell'agenzia alle parti che hanno differito la stipula per conoscere la nuova data
Modello di telegramma che l'agenzia immobiliare può utilizzare al fine di richiedere alla parti di comunicarle la nuova data di stipula nel caso in cui le stesse abbiamo concordato privatamente un differimento.-€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5044Data 07/05/2019Downloads: 100
MODULO - TELEGRAMMA AL PROMITTENTE VENDITORE DI COMUNICAZIONE ACCETTAZIONE DELLA CONTRO-PROPOSTA DI ACQUISTO
Modulo da utilizzare nel caso in cui il promittente venditore abbia formulato una contro - proposta e quest'ultima sia stata accettata dal promittente acquirente.- In tal caso, infatti, ai fini della conclusione dell'affare occorrerà comunicare al promittente venditore l'intervenuta accettazione della contro - proposta.-€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5264Data 09/04/2020Downloads: 238
MODULO - SPOSTAMENTO DATA ROGITO PER EMERGENZA CORONAVIRUS
Modulo spostamento termini, preliminare, atto pubblico in relazione ai divieti agli spostamenti ed all’interdizione dello svolgimento dell’attività di intermediazione dirette a contrastare la diffusione del coronavirus, con autorizzazione allo scambio a mezzo sistemi informatici€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5453Data 10/04/2021Downloads: 43
MODULO SOSPENSIONE INCARICO DI MEDIAZIONE PER MANCANZA DOCUMENTAZIONE CON DIFFERIMENTO TERMINI DI SCADENZA
Quando deve essere utilizzato? Il modulo deve essere utilizzato tutte le volte che dopo l’incarico si scopra che manca la documentazione per la gestione. In tal caso si può convenire Che l’incarico di intermediazione resti sospeso fino al reperimento della documentazione mancante e che il termine di decorrenza sia differito per tutto il periodo in cui è rimasto sospeso. Il modulo predisposto come richiesta da parte dell’incaricante che deve essere accettata da parte dell’agenzia. È importante che richieste ed accettazione siano firmati contestualmente€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4686Data 23/05/2013Downloads: 76
MODULO - SCRITTURA PRIVATA TRA AGENZIA ED INCARICANTE PER RIDUZIONE COMPENSO PROVVIGIONALE .
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 73Data 24/09/2014Downloads: 94
MODULO - SCRITTURA PRIVATA PER RINUNCIA ALL'AZIONE DELL'ACQUIRENTE NEI CONFRONTI DELL'AGENZIA PER RESPONSABILITA' PROFESSIONALE.
Scrittura privata con la quale l'agenzia si accolla gli oneri economici del rilascio del certificato di agibilità (circostanza omessa in sede di trattative), mentre l'acquirente rinuncia ad ogni azione anche per danni nei confronti della stessa.€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 204Data 07/05/2015Downloads: 56
MODULO- SCRITTURA PRIVATA INTERVENTO DI PIU' MEDIATORI - MANLEVA DA PARTE DELL'AGENZIA PER L'ACQUIRENTE.
scrittura da utilizzare nell’ipotesi in cui ci sia l’intervento di più mediatori nel medesimo affare e l’acquirente, che abbia provveduto a versare le provvigioni alla seconda agenzia, pretenda garanzia di manleva, laddove la prima agenzia abbia a richiedergli nuovamente il compenso provvigionale.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 982Data 04/09/2003Downloads: 18
MODULO -Scrittura privata di prenotazione alloggio in cooperativa
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 378Data 04/04/2016Downloads: 113
MODULO - SCRITTURA PRIVATA DI COLLABORAZIONE TRA AGENZIA E CONSULENTI/PROFESSIONISTI ESTERNI
QUANDO VA UTILIZZATO? il modulo va utilizzato ogni qualvolta il venditore/acquirente intende avvalersi, nella conclusione dell'affare, anche dell'assistenza di professionisti (avvocati, commercialisti etc..) ed intende riconoscere un unico compenso che, versato all'agenzia, verrà ripartito in base agli accordi raggiunti.€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 96Data 30/10/2014Downloads: 240
MODULO - SCRITTURA PRIVATA COLLABORAZIONE TRA AGENZIE E DIVISIONE COMPENSI.
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 777Data 23/10/2018Downloads: 79
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA PROPOSTA DI ACQUISTO CON PREVISIONE DIFFERIMENTO RILASCIO IMMOBILE, PENALI E FIDEIUSSIONE
Scrittura privata da utilizzare allorquando le parti contraenti vogliano prevedere un differimento della data di rilascio dell'immobile rispetto alla stipula dell'atto pubblico.- In particolare la suddetta scrittura prevede l'impegno a corrispondere delle penali in caso di ritardo nel rilascio rispetto alla data convenuta.- E' stato altresì previsto il rilascio di una fideiussione a garanzia del pagamento delle penali pattuite.-€ 200,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4601Data 29/01/2013Downloads: 54
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA PROPOSTA DI ACQUISTO.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2320Data 10/03/2008Downloads: 199
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA PER DIFFERIMENTO STIPULA DEL ROGITO.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4859Data 26/02/2014Downloads: 199
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA DI PRELIMINARE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4624Data 28/02/2013Downloads: 103
MODULO SCRITTURA INTEGRATIVA - Diferimento data stipula atto pubblico e indennizzo per spese.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4688Data 20/05/2013Downloads: 119
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA DI CONTRATTO PRELIMINARE CON RINUNCIA ALLA CONDIZIONE DI MUTUO.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 680Data 16/09/2003Downloads: 58
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA DI CONTRATTO PRELIMINARE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4447Data 25/05/2012Downloads: 41
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA DI CONTRATTO PRELIMINARE
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4450Data 30/05/2012Downloads: 124
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA DI CONTRATTO PRELIMINARE
€ 500,00Gratuito per i convenzionati