LEX CONSULT - STUDIO D' ARAGONA LEGALI ASSOCIATI 2024
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Nº 6467Data 14/01/2025Downloads: 0
Vizi nell'immobile concesso in locazione, quali tutele e quali prove per il risarcimento dei danni?
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Nº 6468Data 14/01/2025Downloads: 0
La delibera che ha ad oggetto una innovazione generale che interessa tutti i condomini deve vedere il voto anche dei condomini che non godono direttamente del bene.
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Nº 6469Data 14/01/2025Downloads: 0
Mancato rilascio immobile in locazione: quale danno?
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Nº 6470Data 14/01/2025Downloads: 0
Rumori e regolamento di condominio.
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Nº 6459Data 13/01/2025Downloads: 0
Targhette nomi citofono, come ripartire le spese.
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Nº 6464Data 13/01/2025Downloads: 1
Lavori Superbonus: il potere decisionale dell'assemblea non può invadere la sfera di proprietà dei singoli condomini.
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Nº 6466Data 13/01/2025Downloads: 1
L'incorporazione del pianerottolo: la casistica.
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Nº 6460Data 13/01/2025Downloads: 1
Grande terrazza di proprietà esclusiva non a copertura di unità immobiliari sottostanti: il problema spese.
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Nº 6461Data 13/01/2025Downloads: 1
Infiltrazioni da terrazza a livello di proprietà esclusiva: non è facile per il condominio addossare tutta la colpa al condomino titolare della copertura.
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Nº 6457Data 13/01/2025Downloads: 1
La comunicazione via e-mail dell'avvenuto acquisto (o vendita) di un appartamento è sufficiente per informare l'amministratore.
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Nº 6462Data 13/01/2025Downloads: 1
Terrazza a livello con un solo vano sottostante: le spese.
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Nº 6463Data 13/01/2025Downloads: 1
Vendita del primo immobile di uno stabile di recente costruzione ad altro soggetto e costituzione del condominio.
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Nº 6465Data 13/01/2025Downloads: 1
Revisione tabelle con errori: è possibile senza il consenso dell'assemblea?
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Nº 6458Data 13/01/2025Downloads: 1
Responsabilità per i danni causati dal distacco del frontalino di un balcone: chi deve risarcire il condomino sottostante?
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Nº 6456Data 13/01/2025Downloads: 6
MODULO DIFFIDA DEL LOCATORE IN CONFRONTO AGLI EREDI DEL CONDUTTORE DECEDUTO SENZA CONVIVENTI ALLA RESTITUZIONE DELL'IMMOBILE IN CONSEGUENZA DELL' ESTINZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE.
QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO? IL MODULO DEVE ESSERE UTILIZZATO QUANDO IL LOCATORE INTENDA OTTENERE LA RESTITUZIONE DELL'IMMOBILE A SEGUITO DELLA MORTE DEL CONDUTTORE SENZA SOGGETTI CONVIVENTI CHE SUBENTRANO NEL CONTRATTO. IN TAL CASO, INFATTI, IL CONTRATTO SI ESTINGUE ED IL LOCATORE HA DIRITTO ALLA RESTITUZIONE DELL'IMMOBILE.€ 99,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 865Data 13/01/2025Downloads: 127
MODULO COMUNICAZIONE RECESSO EX ARTICOLO 1385 C.C. DALLA PROPOSTA D’ACQUISTO OVVERO DAL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA, SIA DAL PROPONENTE ACQUIRENTE CHE DAL PROMISSARIO VENDITORE, CON TRATTENIMENTO CAPARRA CONFIRMATORIA VERSATA O RICHIESTA DEL DOPPIO.
QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO? IL MODULO DEVE ESSERE UTILIZZATO TUTTE LE VOLTE CHE IL PROMISSARIO VENDITORE OPPURE IL PROMITTENTE ACQUIRENTE, A SEGUITO DEL GRAVE INADEMPIMENTO DELL'ALTRA PARTE, INTENDA COMUNICARE IL PROPRIO RECESSO DAL CONTRATTO EX ARTICOLO 1385 C.C. MANIFESTANDO L'INTENZIONE DI TRATTENERE DEFINITIVAMENTE LA CAPARRA VERSATA O DI RICHIEDERE IL DOPPIO DELLA STESSA, A SECONDA SE VIENE INVIATA DAL VENDITORE O DALL'ACQUIRENTE.€ 99,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 6455Data 08/01/2025Downloads: 1
IL MEDIATORE HA DIRITTO ALLE PROVVIGIONI LADDOVE LE PARTI HANNO DICHIARATO IN ATTO PUBBLICO CHE L’ACCONTO É STATO PAGATO, DOPO LA VISITA CON IL MEDIATORE, CON ASSEGNI EMESSI DURANTE IL PERIODO DI INCARICO - SENTENZA VITTORIOSA STUDIO D'ARAGONA - LEGALI ASSOCIATI - OTTOBRE 2024.
Sentenza vittoriosa ottenuta dallo Studio d’Aragona – Legali Associati, responsabile Avv. Giovanna Carbone, innanzi al TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE, PRIMA SEZIONE CIVILE - 15/10/2024 - Nel caso di specie, il Tribunale ha precisato che “E’ altresì documentato (v. pag. 2 del rogito notarile del 17.1.2012) che le prime due tranches del prezzo di acquisto sono state corrisposte dal Cipullo alla venditrice Costruzioni Edilvie con assegni bancari emessi nel periodo antecedente alla data di stipula del rogito notarile (31.12.2011) indicata nella proposta raccolta dall’agenzia immobiliare (v. in atti), con l’incarico di mediazione, inizialmente conferito dalla E. che andava a scadere in data 14.1.2012 (appena tre giorni prima del rogito O. del 17.1.2012)."download riservato - non acquistabile -
Nº 6453Data 03/01/2025Downloads: 1
Condominio parziale e separazione dei condomìni: differenza.
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Nº 6452Data 03/01/2025Downloads: 1
Come si usucapisce un posto auto in condominio.
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Nº 6451Data 03/01/2025Downloads: 2
Locazione: è possibile sospendere o ridurre il pagamento del canone?
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Nº 6454Data 03/01/2025Downloads: 1
Servitù di parcheggio volontaria e regolamento condominiale trascritto, quali diritti per il fondo servente?
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Nº 6450Data 03/01/2025Downloads: 2
È possibile realizzare un'apertura nel muro comune per collegare un locale commerciale, accessibile esclusivamente dalla strada, al vano scala condominiale?
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Nº 6447Data 02/01/2025Downloads: 2
Superbonus: è possibile presentare la CILAS insieme alla richiesta di sanatoria degli abusi nelle parti comuni?
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Nº 6449Data 02/01/2025Downloads: 2
Le variabili che incidono sulle spese di conservazione del muro di confine.
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Nº 6448Data 02/01/2025Downloads: 2
Lite per parcheggi selvaggi in condominio: esemplare accordo transattivo concluso tra condominio e condomino.
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Nº 6443Data 30/12/2024Downloads: 1
Locazioni non abitative: morosità nel pagamento del canone e risoluzione del contratto.
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Nº 6442Data 30/12/2024Downloads: 1
Locazione immobile per attività di casa vacanze: è ad uso commerciale?
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Nº 6440Data 30/12/2024Downloads: 1
Il pagamento degli oneri condominiali da parte dei conduttori tra prassi discutibili e rischio morosità.
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Nº 6444Data 30/12/2024Downloads: 5
Disdetta locazione a un conduttore - mediatore immobiliare: spetta l'indennità di avviamento?
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Nº 6439Data 30/12/2024Downloads: 2
La corretta qualificazione di un vialetto-passerella nell'ambito di un complesso edilizio.
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Nº 6445Data 30/12/2024Downloads: 2
Vendita bene mancante di qualità essenziale o promessa: è possibile la riduzione del prezzo?
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Nº 6446Data 30/12/2024Downloads: 2
Calcolo maggioranza assembleare in condominio: con o senza i proprietari in conflitto?
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Nº 6441Data 30/12/2024Downloads: 6
Gli agenti immobiliari non sono più obbligati a dichiarare i compensi nell'atto di acquisto di una casa o di un altro immobile.
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Nº 6438Data 27/12/2024Downloads: 1
Usucapione di un bene condominiale: come si usucapisce il sottotetto-soffitta comune.
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Nº 6437Data 18/12/2024Downloads: 0
IL PROMITTENTE VENDITORE CHE IN OCCASIONE DEL PRELIMINARE ABBIA IMMESSO NEL POSSESSO ANTICIPATO DEL BENE IL PROMITTENTE ACQUIRENTE, IL QUALE SUCCESSIVAMENTE SI SIA RESO INADEMPIENTE, HA DIRITTO AD ESSERE INDENNIZZATO DALL’ACQUIRENTE PER TUTTO IL TEMPO IN CUI HA DETENEUTO L'IMMOBILE SENZA TITOLO A FAR DATA DAL TERMINE PREVISTO PER LA STIPULA DEL DEFINITIVO - SENTENZA VITTORIOSA STUDIO D'ARAGONA - LEGALI ASSOCIATI - OTTOBRE 2024.
Sentenza vittoriosa ottenuta dallo Studio d’Aragona – Legali Associati, responsabile Avv. Francesco Brescia, innanzi al TRIBUNALE DI NOLA, PRIMA SEZIONE CIVILE - 01/10/2024 - Nel caso di specie, il Tribunale ha precisato che “Infatti, la perdita della disponibilità del bene e l’impossibilità di conseguirne delle utilità, a fronte dell’occupazione del cespite – oramai divenuta senza titolo – genera il diritto al risarcimento del danno c.d. figurativo. Sull’ontologia di questo danno la Suprema Corte ha affermato che «Il promissario acquirente di un immobile, che, immesso nel possesso all’atto della firma del preliminare, si renda inadempiente per l’obbligazione del prezzo, da versarsi prima del definitivo, e provochi la risoluzione del contratto preliminare, è tenuto al risarcimento del danno in favore della parte promittente venditrice, atteso che la legittimità originaria del possesso viene meno a seguito della risoluzione lasciando che l’occupazione dell’immobile si configuri come “sine titulo”. Ne consegue che tali danni, originati dal lucro cessante per il danneggiato che non ha potuto trarre frutti nè dal pagamento del prezzo nè dal godimento dell’immobile, sono legittimamente liquidati dal giudice di merito, con riferimento all’intera durata dell’occupazione e, dunque, non solo a partire dalla domanda giudiziale di risoluzione contrattuale» (così Cassazione civile sez. II, 21.11.2011, n. 24510)."download riservato - non acquistabile -
Nº 6434Data 16/12/2024Downloads: 1
Il soppalco in regime di edilizia libera: possibile ma non sempre.
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Nº 6435Data 16/12/2024Downloads: 1
Immissioni intollerabili: danno non patrimoniale, danno biologico e danno da deprezzamento dell'immobile.
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Nº 6436Data 16/12/2024Downloads: 1
Nell'ipotesi di occupazione abusiva di un'immobile e conseguente denuncia tempestiva in sede penale, il proprietario deve pagare l'IMU?
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Nº 6433Data 16/12/2024Downloads: 58
CLAUSOLA CHE CONSENTE ALL'ACQUIRENTE DI RECEDERE DALLA PROPOSTA SE NON OTTIENE IL MUTUO.
QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO? LA CLAUSOLA DEVE ESSERE UTILIZZATA INSERENDOLA NEL CAMPO NOTE DELLA PROPOSTA TUTTE LE VOLTE CHE SI VUOLE RISERVARE ALL'ACQUIRENTE LA POSSIBILITÀ DI RECEDERE DAL CONTRATTO NELL'IPOTESI IN CUI NON OTTENGA IL FINANZIAMENTO IPOTECARIO.€ 99,00Gratuito per i convenzionati
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