Giurisprudenza
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Nº 659Data 09/07/2018Downloads: 4
COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: SOLO LA NOTA DI TRASCRIZIONE È OPPONIBILE AI TERZI
Per la Cassazione, il notaio è responsabile per l'errata trascrizione e per i fatti avvenuti anteriormente alla rettificadownload riservato - non acquistabile -
Nº 457Data 19/09/2016Downloads: 43
COMPRAVENDITA ED EDILIZIA AGEVOLATA: PREZZO MASSIMO DI CESSIONE E NULLITA' DELLA CLAUSOLA.
La sentenza indica in quali casi è necessario rispettare il prezzo massimo stabilito dalle convenzioni onde evitare che la clausola possa essere dichiarata nulla, anche a danno del subacquirente. Modalità operative per l'agente immobiliare al fine di rimuovere i vincoli ai fini della determinazione del prezzo.download riservato - non acquistabile -
Nº 68Data 12/09/2014Downloads: 68
COMMETTE IL REATO DI TRUFFA CHI VENDE UN IMMOBILE FORNENDONE CONTRATTUALMENTE UNA DESCRIZIONE NON ATTENDIBILE.- Cass. Pen., Sez. II, 14 Luglio 2014, N. 30886
Nell' potesi sottoposta all'esame della Corte, i Giudici hanno ritenuto integrata la c.d. truffa contrattuale, in quanto il venditore aveva posto in essere artifizi o raggiri consistenti nel tacere o nel dissimulare fatti o circostanze tali che, ove conosciuti, avrebbero indotto l'altro contraente ad astenersi dal concludere il contratto.-€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4908Data 30/04/2014Downloads: 2
É nulla la vendita priva di dichiarazione di coerenza dei dati catastali. Cass. Civ. n. 8611 Del 11 aprile 2014.
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Nº 4878Data 20/03/2014Downloads: 13
IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ: LEGITTIMO IL RECESSO DEL PROMISSARIO ACQUIRENTE Corte di Cassazione n. 629 del 14 gennaio 2014.
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Nº 4805Data 28/12/2013Downloads: 2
CHE SUCCEDE SE LA CASA CONIUGALE VIENE VENDUTA DOPO L’ASSEGNAZIONE DEL GIUDICE? Cass. sent. n. 28229/13 del 18.12.2013.
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Nº 4705Data 27/06/2013Downloads: 29
LA COMPRAVENDITA E LE SPESE CONDOMINIALI PER LAVORI STRAORDINARI DELIBERATI PRIMA DEL ROGITO. Corte di Cassazione, Sez. II Civile , 10 aprile 2013, n.8782.
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Nº 4706Data 27/06/2013Downloads: 1
Cassazione, responsabilità del notaio se non verifica l’ ipoteca sull’immobile. Suprema Corte di Cassazione - Terza Sezione Civile Sentenza 13 giugno 2013, n. 14865.
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Nº 4679Data 13/05/2013Downloads: 7
Il promissario acquirente non può ritirarsi se scopre successivamente che l'immobile presenta un lieve abuso edilizio facilmente sanabile!
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Nº 4641Data 25/03/2013Downloads: 0
Perché se il manufatto è abusivo si può chiedere comunque l'accertamento dell'acquisto per usucapione? Corte di Cassazione n. 3979 18 febbraio 2013.
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Nº 4605Data 06/02/2013Downloads: 1
Preliminare di vendita di be ne (immobile) indiviso. Corte di Appello di Napoli 13 marzo 2012, n. 913.
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Nº 4543Data 07/11/2012Downloads: 2
Venditore soggetto a fallimento e responsabilita' del mediatore.
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Nº 4538Data 31/10/2012Downloads: 8
In caso di trasferimento immobile sono compresi anche i beni accessori se non è diversamente pattuito.
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Nº 4527Data 17/10/2012Downloads: 2
Se è nullo il contratto preliminare in assenza di regolarità urbanistica. Cassazione, sez. II, 5 ottobre 2012, n. 17028.
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Nº 4517Data 04/10/2012Downloads: 4
QUESITO N. 437: Se i proprietari di un immobile prefabbricato ricevuto con atto di cessione gratuita dal comune di Salerno nell’anno 2002 possono alienare l'immobile, derogando a quanto previsto nell'atto di cessione.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4510Data 28/09/2012Downloads: 4
La responsabilità professionale del notaio in caso di vendita di un locale privo dell'abitabilità o agibilità.
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Nº 4403Data 22/03/2012Downloads: 1
Vendita immobiliare:il preliminare serve ad interpretare il definitivoe non perde l'efficacia se non integralmente riprodotto.
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Nº 4385Data 27/02/2012Downloads: 1
COMUNIONE LEGALE TRA I CONIUGI E PRELIMINARE DI VENDITA DELL’IMMOBILE: SE MANCA IL CONSENSO DEL CONIUGE IL CONTRATTO È VALIDO?
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Nº 4296Data 16/11/2011Downloads: 0
QUESITO: Acquista con preliminare un appartamento con box auto da una società che realizza appartamenti in un parco e lo rivende con scrittura privata a due acquirenti: se la società costruttrice può rifiutare la vendita al terzo.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4286Data 31/10/2011Downloads: 0
Cassazione: Se l'attestazione di avvenuto pagamento del prezzo di compravendita nell'atto notarile dimostra pagamento dell'IVA.-
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Nº 4281Data 24/10/2011Downloads: 19
Contratto preliminare di compravendita a effetti anticipati: il promissario acquirente è possessore o detentore?
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Nº 4276Data 18/10/2011Downloads: 0
Se in caso di contratto preliminare di vendita con possibilità di recesso unilaterale l’acquirente può pretendere dal giudice l’adempimento del contratto.-
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Nº 4275Data 17/10/2011Downloads: 1
Mediazione: escluso compenso senza la conclusione dell'affare.-
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Nº 4271Data 10/10/2011Downloads: 1
Contratto preliminare di compravendita: se, ai fini della conclusione del contratto, proposta e accettazione devono essere conformi.-
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Nº 4270Data 07/10/2011Downloads: 11
Ritardata stipula del contratto definitivo di compravendita: il venditore può trattenere la caparra confirmatoria ove non si addivenisse al contratto definitivo entro il termine di cui al contratto preliminare di compravendita?
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Nº 4268Data 05/10/2011Downloads: 2
Compravendita immobiliare. Mancata consegna del certificato di abitabilità: quale prescrizione per il risarcimento o l'indennizzo?
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Nº 4253Data 19/09/2011Downloads: 7
Compravendita e lavori straordinari deliberati prima del rogito: a chi spetta pagarli?
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Nº 4252Data 16/09/2011Downloads: 6
Vendita di un immobile senza certificato di abitabilità: se l'acquirente è legittimato a richiedere il risarcimento del danno.
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Nº 4234Data 25/07/2011Downloads: 4
Se la mancanza del certificato di abitabilità o di conformità può legittimare il promissario acquirente a sottrarsi all'adempimento dell'obbligo contrattuale.-
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Nº 4185Data 25/05/2011Downloads: 0
Se il notaio è responsabile nel caso in cui esegua tardivamente la trascrizione di un atto di compravendita a causa dell’acquirente che non ha fornito in tempo la documentazione necessaria
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Nº 4180Data 23/05/2011Downloads: 4
Immobili da costruire: se la tutela prevista si applica anche quando l’immobile è solo un progetto.-
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Nº 4153Data 12/04/2011Downloads: 1
Se l’acquirente che non ottiene nei termini previsti il cambio di residenza ha, in ogni caso, diritto alle agevolazioni da “prima casa”.-
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Nº 4135Data 16/03/2011Downloads: 0
Se l’invalidità del consenso di uno dei comproprietari di un immobile promesso in vendita travolge l’intero contratto.-
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Nº 4128Data 03/03/2011Downloads: 8
Alienazione di un immobile: come si ripartiscono le spese condominiali tra venditore e acquirente?
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Nº 4107Data 03/02/2011Downloads: 1
A quali difficoltà (e rischi) si va incontro quando si decide di acquistare un'abitazione sottoposta a divieto di vendita prima che siano trascorsi cinque anni?
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Nº 3982Data 23/11/2010Downloads: 6
Contratto preliminare: scrivere “entro e non oltre” per indicare il termine con il quale le parti convengono la stipula del definitivo, non può essere considerato, di per sé, termine essenziale.-
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Nº 3972Data 10/11/2010Downloads: 4
Certificato di abitabilità: se si può chiedere la risoluzione per inadempimento del contratto preliminare di compravendita se l’immobile ne è privo.-
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Nº 3967Data 04/11/2010Downloads: 1
Se per una vendita avvenuta nel 2005 il venditore è ancora responsabile, ex art. 1477 C.c., per non aver consegnato il certificato di agibilità e se la responsabilità contrattuale ricade anche sul notaio che ha stipulato l’atto pur in mancanza
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Nº 3937Data 01/10/2010Downloads: 6
Se per la compravendita di immobili in costruzione sono obbligatorie fideiussione e polizza assicurativa.-
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Nº 3914Data 06/09/2010Downloads: 1
Se è valida la clausola di irrevocabilità presente nella proposta di acquisto immobiliare che impone, quale termine l’atto del preliminare o del rogito.-
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