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Nº 6221Data 23/04/2024Downloads: 0
Le spese condominiali si prescrivono in cinque anni
Gli atti compiuti dal condominio nei confronti del precedente proprietario interrompono il termine prescrizionale anche nei riguardi del nuovo titolare.download riservato - non acquistabile -
Nº 6222Data 23/04/2024Downloads: 0
Rumore insopportabile dallo sciacquone del vicino: il condomino esasperato può pretendere il risarcimento del danno alla salute
Non è raro che all'interno di un caseggiato un condomino venga disturbato dal vicino che utilizza uno sciacquone particolarmente rumoroso.download riservato - non acquistabile -
Nº 6223Data 23/04/2024Downloads: 0
Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione?
Tra le varie tipologie di contratto troviamo il contratto transitorio. Questo è caratterizzato, come indica il nome...download riservato - non acquistabile -
NEWNº 6224Data 23/04/2024Downloads: 0
LOCAZIONI TRANSITORIE: QUANDO IL CONTRATTO SI TRASFORMA IN UNA LOCAZIONE ORDINARIA DI 4 ANNI
I contratti di locazione di natura transitoria devono contenere una specifica dichiarazione delle parti che individui l’esigenza di transitorietà ...download riservato - non acquistabile -
Nº 6225Data 23/04/2024Downloads: 0
Il venditore muore dopo la stipula del preliminare: tutti gli eredi devono partecipare al definitivo
Se il promittente venditore di un immobile muore dopo la stipula del contratto preliminare, per l'atto definitivo e necessaria la partecipazione di tutti gli eredi, pena la nullità dello stesso. Lo ha chiarito la Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 25396 pubblicata il 29 agosto 2023...download riservato - non acquistabile -
Nº 6226Data 23/04/2024Downloads: 0
L'art. 907 c.c si applica anche alle servitù di veduta in appiombo.
Il rigoroso rispetto della distanza che deve intercorrere tra vedute e altre costruzioni, imposto dall'art. 907 c.c., spiega i suoi effetti anche in tema di servitù di veduta in appiombo.download riservato - non acquistabile -
Nº 6211Data 09/04/2024Downloads: 1
Condomino e posti auto: modifica con il consenso unanime
Per la Cassazione, i posti auto possono essere assegnati in via esclusiva e per un tempo indefinito soltanto con il consenso unanime dei partecipanti alla comunione...download riservato - non acquistabile -
Nº 6212Data 09/04/2024Downloads: 3
Consultazione online delle planimetrie catastali. Da oggi è possibile delegare gli agenti immobiliari direttamente dal proprio pc
È operativo il nuovo servizio web per consentire agli agenti immobiliari di fiducia di consultare - telematicamente e in autonomia - le planimetrie catastali dei propri immobili. ...download riservato - non acquistabile -
Nº 6213Data 09/04/2024Downloads: 2
Corte di cassazione civile, sez. II, 8 novembre 2023 n. 31125
L'accoglimento dell'azione di riduzione da parte del legittimario pretermesso determina una comunione tra il predetto e l'erede istituito nella quale la quota del primo è corrispondente al valore della quota di legittima non soddisfatta...download riservato - non acquistabile -
Nº 6214Data 09/04/2024Downloads: 1
Corte di cassazione civile, sez. II, 13 dicembre 2023 n. 34858
La donazione con clausola sospensiva di premorienza del donante produce effetti immediati e concerne singoli beni valutati dai contraenti nella loro consistenza ed oggettività al momento del perfezionamento...download riservato - non acquistabile -
Nº 6215Data 09/04/2024Downloads: 4
Locazione Transitoria: Guida Completa
Il Contratto di Affitto Transitorio detto anche Contratto di Affitto 1+1 è utilizzato nel 18% delle locazioni ed è sempre più frequente...download riservato - non acquistabile -
Nº 6216Data 09/04/2024Downloads: 0
Corte di cassazione civile, sez. II, 28 novembre 2023 n. 33011
In caso di legato di usufrutto eccedente la porzione disponibile, ove il legittimario non intenda assecondare la volontà del de cuius, ...download riservato - non acquistabile -
Nº 6203Data 11/03/2024Downloads: 2
Agevolazione “prima casa” in favore di persone trasferite all’estero per ragioni di lavoro
L’articolo 2 del decreto-legge n. 69 del 2023, intervenendo sulla nota II-bis, posta in calce all’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al Testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro ...download riservato - non acquistabile -
Nº 6204Data 11/03/2024Downloads: 8
Articolo 5 Legge sulle locazioni abitative
Il decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4 definisce le condizioni e le modalità per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti dalla presente legge per soddisfare particolari esigenze delle parti..download riservato - non acquistabile -
Nº 6198Data 06/03/2024Downloads: 1
Cassazione, ordinanza 12 giugno 2023, n. 16622, sez. II civile
Anche in tema di scioglimento della comunione di diritti reali, disciplinata dall'art. 1111 c.c. , si applica la nullità prevista dalla L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 17 con riferimento a vicende negoziali inter vivos relative a beni immobili privi della necessaria concessione edificatoria...download riservato - non acquistabile -
Nº 6199Data 06/03/2024Downloads: 4
Cortile condominiale: è possibile l'usucapione a favore di un singolo?
Tra i titoli contrari all'ordinaria natura comune del cortile di un fabbricato, c'è anche l'usucapione.download riservato - non acquistabile -
Nº 6200Data 06/03/2024Downloads: 11
Affitti transitori: l’esigenza temporanea va indicata in clausola
Nell’epoca della flessibilità lavorativa, dei contratti a termine e degli stage, anche il mercato immobiliare ha dovuto adeguarsi alle nuove esigenze...download riservato - non acquistabile -
Nº 6201Data 06/03/2024Downloads: 2
Il condomino ha diritto ad avere copia dei titoli edilizi del condominio?
Cos'è e come funziona il diritto di accesso agli atti in possesso della pubblica amministrazione inerenti al fabbricato condominiale?download riservato - non acquistabile -
Nº 6202Data 06/03/2024Downloads: 2
Il singolo condomino può ricorrere all'azione di danno temuto contro il “pericolo infiltrazione” dalla grondaia
L'azione di danno temuto può essere utilmente proposta in ambito condominiale sia dal lato attivo, sia dal lato passivo per scongiurare i problemi di umidità provenienti dai beni comuni difettose.download riservato - non acquistabile -
Nº 6195Data 04/03/2024Downloads: 2
Acquisto immobile in ristrutturazione e garanzia per vizi
Il compratore non può invocare alcun vizio se lo conosceva al momento dell'acquisto o lo avrebbe potuto conoscere, facilmente, usando l'ordinaria diligenza.download riservato - non acquistabile -
Nº 6196Data 04/03/2024Downloads: 1
Apertura vedute sul cortile comune: è consentita?
Un'opera su un bene comune è legittima se non viene alterata la destinazione del bene e se è compatibile con l'uso degli altri, la stabilità del fabbricato e il decoro architettonico.download riservato - non acquistabile -
Nº 6197Data 04/03/2024Downloads: 4
Assegnazione di posto auto nel cortile e richiesta del condomino di averne un altro dopo l'acquisto di un SUV: l'assemblea è tenuta a riassegnare i posti?
Quando il posto assegnato nel cortile comune è diventato di difficile accesso dopo l'acquisto di una vettura di maggiori dimensioni.download riservato - non acquistabile -
Nº 6192Data 27/02/2024Downloads: 8
FINESTRA O VARCO NEL MURO COMUNE SENZA AUTORIZZAZIONE: SI PUO' FARE?
Occorre valutare il caso concreto per poter aprire un varco nel muro comune senza l'autorizzazione degli altri.download riservato - non acquistabile -
Nº 6193Data 27/02/2024Downloads: 3
DIRITTO AL PANORAMA IN CONDOMINIO: ESISTE?
Il diritto al panorama non trova alcun riconoscimento e/o definizione al livello codicistico e legislativo, ma solo in ambito giurisprudenziale.download riservato - non acquistabile -
Nº 6184Data 14/02/2024Downloads: 5
Vizi del posto auto acquistato: è possibile il risarcimento?
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Nº 6185Data 14/02/2024Downloads: 2
Unioni di fatto: convivente superstite e diritto di abitazione
Il convivente di fatto superstite ha diritto di continuare ad abitare nella casa di proprietà del defunto, per 2 anni o per un periodo pari alla convivenza se superiore, e comunque non oltre 5 anni...download riservato - non acquistabile -
Nº 6186Data 14/02/2024Downloads: 3
Si può acquistare l'ex guardiola del portiere?
A quali condizioni il condominio può vendere le proprie parti comuni? È sufficiente il voto a maggioranza oppure occorre l'unanimità dei consensi?download riservato - non acquistabile -
Nº 6187Data 14/02/2024Downloads: 3
Scoperta di un grosso tubo condominiale che attraversa l'appartamento acquistato: il compratore può pretendere una riduzione del prezzo
La garanzia prevista dall'art. 1489 c.c. concerne gli oneri e i diritti dei terzi che, non essendo apparenti, non siano stati dichiarati nel contratto.download riservato - non acquistabile -
Nº 6188Data 14/02/2024Downloads: 16
Liberatoria per le spese condominiali per vendita appartamento
Un conto è l'attestazione della regolarità dei pagamenti, altro una liberatoria. Le differenze giuridiche tra i due atti...download riservato - non acquistabile -
Nº 6189Data 14/02/2024Downloads: 1
L'art. 907 c.c si applica anche alle servitù di veduta in appiombo.
Il rigoroso rispetto della distanza che deve intercorrere tra vedute e altre costruzioni, imposto dall'art. 907 c.c., spiega i suoi effetti anche in tema di servitù di veduta in appiombo. In tal senso si è pronunciata la Corte d'Appello di Napoli nella sentenza n. 3122/2023, riformando la sentenza di primo grado...download riservato - non acquistabile -
Nº 6181Data 08/02/2024Downloads: 4
PONTEGGI IN CONDOMINIO: I DANNI AGLI IMMOBILI DI PROPRIETA' ESCLUSIVA DEI CONDOMINI
La prova dei danni all'immobile e del pregiudizio alla concreta possibilità del proprietario di godere del bene.download riservato - non acquistabile -
Nº 6182Data 08/02/2024Downloads: 7
IL DIRITTO DI ACCESSO DEI CONDOMINI AI DOCUMENTI CONTABILI E AMMINISTRATIVI DEL CONDOMINIO
Attenzione a verificare di non aver ricevuto la documentazione condominiale richiesta, prima di proporre ricorso per decreto ingiuntivo.download riservato - non acquistabile -
Nº 6176Data 05/02/2024Downloads: 3
CONTRATTO PRELIMINARE DI LOCAZIONE: DI COSA SI TRATTA?
Con il preliminare di locazione, le parti si impegnano per la concessione in godimento di un immobile in cambio di un corrispettivo, ma per un momento successivo.download riservato - non acquistabile -
Nº 6159Data 28/12/2023Downloads: 2
CORNICIONE PERICOLANTE: IL CONDOMINO CHE RICEVE LA DIFFIDA DEL COMUNE ED ESEGUE A SUE SPESE I LAVORI RICHIESTI DEVE ESSERE RIMBORSATO
Il diritto al rimborso delle spese di gestione delle parti comuni sostenute dal partecipante è legato allo stringente presupposto dell'urgenza.download riservato - non acquistabile -
Nº 6160Data 28/12/2023Downloads: 2
POSIZIONAMENTO CANNA FUMARIA E REALIZZAZIONE DI ALTRE OPERE MURARIE IN CONDOMINIO: QUANDO SI REALIZZA LA MOLESTIA AL POSSESSO ALTRUI?
È necessario che il condomino dimostri la contrazione del proprio possesso precedentemente esercitato sul bene comune.download riservato - non acquistabile -
Nº 6161Data 28/12/2023Downloads: 5
L'INQUILINO PUÒ CHIEDERE I DANNI PER INFILTRAZIONI D'ACQUA
Il conduttore può agire in proprio contro le molestie di terzi che non pretendono di avere diritti sul bene locato. Il condominio deve dimostrare il caso fortuito.download riservato - non acquistabile -
Nº 6162Data 28/12/2023Downloads: 2
NESSUN FAVOREGGIAMENTO PER CHI LOCA L'IMMOBILE OVE SI ESERCITA LA PROSTITUZIONE
Non risponde di favoreggiamento della prostituzione il proprietario che, pur concedendo in locazione l'immobile, non abbia agevolato l'attività di meretriciodownload riservato - non acquistabile -
Nº 6163Data 28/12/2023Downloads: 5
INFILTRAZIONI IN UN'UNITÀ IMMOBILIARE LOCATA AD USO COMMERCIALE: RISARCIMENTO DANNI ED INDENNITÀ DA PERDITA AVVIAMENTO
I problemi di umidità ed infiltrazioni integrano i “gravi motivi” legittimanti il recesso del conduttore, tuttavia il grave inadempimento del locatore agli obblighi contrattuali va provato.download riservato - non acquistabile -
Nº 6164Data 28/12/2023Downloads: 5
SE C’È USUFRUTTO, IL NUDO PROPRIETARIO PUÒ FIRMARE L’AFFITTO?
Anche se sulla casa vi è l’usufrutto di un’altra persona, il nudo proprietario è legittimato a concludere il contratto di locazione dell’immobile e ad esigere il pagamento dei canoni.download riservato - non acquistabile -
Nº 6165Data 28/12/2023Downloads: 6
L’ACQUISTO DI UNA CASA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE SPIEGATO DAL NOTAIO
Comprare casa dal costruttore può avere dei vantaggi ma presuppone anche dei rischi specifici.download riservato - non acquistabile