Nº 6238 MODULO - ESERCIZIO DIRITTO DI PRELAZIONE DA PARTE DEL CONDUTTORE IN CONFRONTO AL LOCATORE NELLA LOCAZIONE COMMERCIALE

Il modulo deve essere utilizzato tutte le volte che il conduttore di una locazione commerciale o comunque non abitativa abbia ricevuto l'invito all'esercizio del diritto di operazione da parte del locatore-proprietario ed intenda esercitare la prelazione. È importantissimo che l'esercizio del diritto di prelazione avvenga attraverso precisa compilazione del modulo che deve essere obbligatoriamente notificato al locatore-proprietario a mezzo ufficiale giudiziario entro il termine massimo di 60 giorni dal momento in cui è stato ricevuto l’invito. è importante precisare che il il conduttore è tenuto a convocare il locatore proprietario per la stipula dell'atto definitivo e per il versamento dell'intero corrispettivo entro il termine massimo di 90 giorni dal momento in cui riceve la notifica dell'invito ad esercitare la prelazione. Se nell'invito all'esercizio del diritto di prelazione il locatore ha concesso termini più lunghi il conduttore può aderirvi ed in tal caso non sarà tenuto a pagare il saldo entro 90 giorni, mentre invece il locatore non può pretendere il pagamento in termini più brevi di 90 giorni, neppure di acconti.