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Nº 3214Data 13/12/2022Downloads: 1130
MODULO - ATTO DISSIMULATO / DICHIARAZIONE DISSIMULATA PER VENDITA DI IMMOBILE CON ABUSO - IRREGOLARITA' URBANISTICA
Tale modello contiene un'apposita dichiarazione con la quale l'acquirente afferma di essere stato informato che l'immobile risulta interessato da difformità edilizie. Il modello, inoltre, è dotato di una particolare clausola con la quale, sempre la parte acquirente, esonera sia il venditore che l'agenzia immobiliare da ogni responsabilità in relazione alle difformità edilizie.-€ 199,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 37Data 30/06/2014Downloads: 785
CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA. (versione giugno 2014)
€ 1.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 101Data 06/11/2014Downloads: 650
MODULO - CONTRATTO DI LOCAZIONE PER USO DIVERSO DALL’ABITATIVO: UFFICIO / NEGOZIO / STUDIO PROFESSIONALE. (versione novembre 2014)
Nuovo contratto di locazione ad uso diverso. Clausole previste certificato di agibilità, garanzia impianti, certificato energetico, categoria catastale non corrispondente alla destinazione effettiva, obbligo specifico per il conduttore di ridipingere pareti e soffitti con materiali di qualità e colori analoghi a quelli esistenti al momento della sottoscrizione.€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 118Data 10/12/2014Downloads: 634
MODULO - VERBALE CONSEGNA CHIAVI
€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5391Data 28/01/2025Downloads: 597
MODULO 02 - NUOVA PROPOSTA DI ACQUISTO PER VENDITA IMMOBILIARE - VERSIONE UFFICIALE LEX CONSULT - AGGIORNATO GENNAIO 2025 - PDF COMPILABILE
Nuova proposta di acquisto immobiliare - versione ufficiale Lex Consult - predisposta alla luce di tutte le esperienze giudiziarie in materia di mediazione e compravendita immobiliare gestite dagli avvocati Lex Consult.- ULTIMA VERSIONE - AGGIORNAMENTO GENNAIO 2025 - Moduli in formato PDF compilabile, personalizzati con denominazione e logo dell'agenzia . E' possibile richiedere la modulistica anche in formato blocchi in carta chimica autocopiante. Ogni blocco contiene 100 fogli, con copertina e logo personalizzati, stampa 1 colore in bianca ed 1 colore in volta, con possibilità per il committente di decidere quanti blocchi per ogni tipo di modulo, nell’ambito del quantitativo totale. Per il listino del formato in carta chimica contattare il num. 3456047829. I moduli in formato word vengono forniti senza personalizzazione. Prezzo oltre iva.€ 1.299,00 -
Nº 90Data 21/10/2014Downloads: 582
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (Aggiornato ottobre 2014)
€ 200,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 857Data 27/08/2002Downloads: 547
LETTERA di disdetta motivata di locazione abitativa
Disdetta motivata del locatore al contratto di locazione abitativo€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3792Data 31/03/2010Downloads: 533
LETTERA richiesta pagamento provvigioni.-
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4460Data 22/06/2012Downloads: 523
MODELLO CONTRATTO DI LOCAZIONE USO COMMERCIALE.
Nuovo modello di contratto di locazione ad uso commerciale. Opzione del locatore di assoggettamento ad iva dei corrispettivi di locazione, incremento del canone per lavori di ristrutturazione, esonero di responsabilità in assenza di conformità di impianti, certificato di agibilità ed esonero di responsabilità, penalità per mancato rilascio dell'immobile, esonero di responsabilità per mancato rilascio o revoca licenza per esercizio attività per carenze o caretteristiche dell'immobile locato.€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 845Data 30/07/2002Downloads: 490
LETTERA di diffida ad adempiere del venditore nei confronti dell'acquirente inadempiente
Diffida ad adempiere del venditore nei confronti dell'acquirente€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 417Data 08/02/2024Downloads: 486
MODULO - ALLEGATO INCARICO DI MEDIAZIONE SOTTOSCRITTO FUORI DAI LOCALI COMMERCIALI CON INFORMAZIONI CIRCA IL DIRITTO DI RECESSO DEL CONSUMATORE – versione gennaio 2024.
QUANDO VA UTILIZZATO? MODULO SCHEDA INFORMATIVA CIRCA IL DIRITTO DEL RECESSO DEL CONSUMATORE DA ALLEGARE ALL'INCARICO DI MEDIAZIONE QUANDO VIENE SOTTOSCRITTO FUORI DAI LOCALI COMMERCIALI.- LA MANCATA SOTTOSCRIZIONE COMPORTA L'ESTENSIONE DEL DIRITTO DEL CONSUMATORE A 1 ANNO E 14/30 GIORNI DALLA SOTTOSCRIZIONE.- MODULO AGGIORNATO CON LA RIFORMA DEL 2023 CHE HA ESTESO IL PERIODO DI RECESSO A 30 GIORNI NEL CASO IN CUI L'INCARICO VENGA SOTTOSCRITTO IN OCCASIONE DI VISITA NON CONCORDATA.€ 99,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5387Data 27/11/2020Downloads: 485
MODULO ALLEGATO PROPOSTA DI ACQUISTO CON CLAUSOLA DIRITTO DI RECESSO ACQUIRENTE IN CASO DI MANCATO OTTENIMENTO DEL MUTUO ED AUTORIZZAZIONE AL MEDIATORE AL PROSEGUIMENTO DELLA PROMOZIONE DELL'AFFARE E RICONOSCIMENTO DIRITTO DI RECESSO AL VENDITORE IN CASO DI VENDITA A TERZI CHE ACQUISTANO SENZA SUBORDINAZIONE MUTUO.
QUANDO VA UTILIZZATO: IL MODULO VA UTILIZZATO QUANDO SI INTENDE RICONOSCERE AL PROPONENTE ACQUIRENTE LA FACOLTA' DI RECEDERE DAL CONTRATTO PRELIMINARE IN CASO DI MANCATO OTTENIMENTO DEL MUTUO E CONTEMPORANEAMENTE SI VUOLE CONTINUARE L’ATTIVITÀ DI PROMOZIONE DELL'AFFARE PER INDIVIDUARE ALTRO POTENZIALE ACQUIRENTE. LADDOVE QUEST' ULTIMO ABBIA A FORMULARE PROPOSTA DI ACQUISTO E' RICONOSCIUTA LA FACOLTA' AL VENDITORE DI ACCETTARLA E CONTESTUALMENTE ESERCITARE DIRITTO DI RECESSO SVINCOLANDOSI DAL PRIMO CONTRATTO PRELIMINARE CONCLUSO.€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 707Data 06/09/2002Downloads: 483
CONTRATTO DI COMODATO.
contratto di comodato€ 1.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 398Data 01/05/2016Downloads: 443
MODULO - RISOLUZIONE INCARICO DI MEDIAZIONE NELL’IPOTESI IN CUI L’INCARICANTE COMUNICHI AL MEDIATORE LA VOLONTA’ DI VOLER RECEDERE DALL’INCARICO.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui l'incaricante intende recedere dall'incarico prima della scadenza naturale, pertanto, si procede alla risoluzione del contratto di mediazione con riconoscimento a secondo della pattuizione in essa presente, del risarcimento dei danni o della penale.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 518Data 03/03/2017Downloads: 419
MODULO DI CONTRATTO PRELIMINARE PER LA VENDITA DI BENI IMMOBILI..-
Quando va utilizzato? E' un nuovo modulo di contratto preliminare per la vendita di beni immobili, versione aggiornata Marzo 2017.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1174Data 06/06/2003Downloads: 419
MODULO - Dichiarazione esonero responsabilità agente immobiliare
Modulo da utilizzare per dimostrare che l'acquirente è stato informato di una serie di circostanze pregiudizievoli (abusi, irregolarità catastali, carenza di agibilità, esistenza iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, vincoli ecc.) con dichiarazione del proponente di esonero del mediatore di ogni e qualsiasi responsabilità.-€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1175Data 24/03/2004Downloads: 407
MODULO DICHIARAZIONE SOSPENSIONE INCARICO DI INTERMEDIAZIONE.
dichiarazione mediante la quale l'incaricante richiede la sospensione dell'incarico impegnandosi a non vendere l'immobile durante il periodo di sospensione€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1429Data 06/09/2002Downloads: 403
CONTRATTO di locazione ad uso abitativo ex L. 431/98 LIBERO ( quattro + quattro )
contratto di locazione ad uso abitativo ex L.431/98 libero€ 1.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 72Data 23/09/2014Downloads: 388
MODULO - ATTO DI INTEGRAZIONE DI PROPOSTA DI ACQUISTO - CONTRATTO PRELIMINARE - INTEGRAZIONE VERSAMENTO CAPARRA
Modulo da utilizzare nell'ipotesi in cui il promittente acquirente si impegna da integrare il prezzo al verificarsi di un evento ( nel caso di specie all'ottenimento della minuta del mutuo). La somma versata, pertanto, viene imputata a titolo di ulteriore caparra e acconto prezzo.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 869Data 25/09/2002Downloads: 381
MODULO - delega procura a sottoscrivere scrittura privata di vendita / locazione - proposta di acquisto contratto preliminare (erroneamente definito mandato)
procura per sottoscrivere scrittura privata di vendita da utilizzare per la delegare alla sottoscrizione di scrittura private come la proposta di acquisto / locazione oppure contratto preliminare€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 606Data 08/03/2018Downloads: 375
MODULO ANTIRICICLAGGIO - ACQUISIZIONE DATI E INFORMAZIONI AI FINI DELL’ADEGUATA VERIFICA DELLA CLIENTELA DICHIARAZIONE ANTIRICICLAGGIO DEL CLIENTE
Il presente modulo va utilizzato al momento del conferimento dell’incarico di vendita e/o di acquisto ai sensi degli artt. 17-19 D.lgs.231/07download riservato - non acquistabile -
Nº 148Data 11/02/2015Downloads: 369
MODULO LETTERA RACCOMANDATA RELAZIONE DI FINE INCARICO DEL MEDIATORE ALL'INCARICANTE
MODULO LETTERA RACCOMANDATA A. R. RELAZIONE DI FINE INCARICO DEL MEDIATORE ALL'INCARICANTE - LETTERA DA INVIARE A MEZZO RACCOMANDATA ALL'INCARICANTE PER DARGLI FORMALE CONOSCENZA DEL NOMINATIVO DI TUTTI I SOGGETTI CHE SONO STATI MESSI IN RELAZIONE CON L'AFFARE - LA SPEDIZIONE PUO' ESSERE SOSTITUITA DALLA FIRMA PER RICEVUTA IN CALCE€ 29,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5065Data 14/06/2019Downloads: 366
MODULO SCHEDA VISITA IMMOBILE CON CONSENSO PRIVACY - VERSIONE AGGIORNATA 2019
Scheda visita cliente da far sottoscrivere al momento della visita implementata con il consenso privacy€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5379Data 20/11/2020Downloads: 366
MODULO RISOLUZIONE CONSENSUALE PROPOSTA DI ACQUISTO - CONTRATTO PRELIMINARE CON CONTESTUALE AUTORIZZAZIONE ALLA RESTITUZIONE DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA AFFIDATA IN DEPOSITO ALL'AGENZIA.
Quando si utilizza? Il modulo va utilizzato quando le parti, dopo l'accettazione della proposta d'acquisto, oppure la sottoscrizione del contratto preliminare, decidono di risolvere il contratto e di sciogliere i loro rapporti. Il modulo è predisposto per ipotesi in cui la caparra sia stata affidata in deposito all'agenzia, che viene autorizzata alla restituzione con esonero di ogni responsabilità in suo confronto.-€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 6480Data 04/02/2025Downloads: 361
MODULO SCHEDA INFORMATIVA IMMOBILE - ALLEGATO INCARICO / PROPOSTA – VERSIONE SEMPLIFICATA - AGGIORNATO GENNAIO 2025.
QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO? IL MODULO È VERSIONE AGGIORNATA DELLA FAMOSA SCHEDA INFORMATIVA LEX CONSULT CREATA E REGISTRATA PER IL COPYRIGHT DA LEX CONSULT; IL MODULO SERVE AD EVITARE CHE IL MEDIATORE POSSA INCORRERE IN RESPONSABILITÀ PROFESSIONALI PER NON AVER RIFERITO INFORMAZIONI RELATIVE ALL’IMMOBILE O PER AVER RIFERITO INFORMAZIONI NON VERIFICATE E POI RIVELATESI FALSE. TUTTI I CAMPI SUI QUALI IL MEDIATORE NON HA AVUTO INFORMAZIONI DAL VENDITORE E NON SONO ALTRIMENTI CONOSCIBILI MEDIANTE CONSULTAZIONE DEL TITOLO DI PROVENIENZA E DEI REGISTRI IPOTECARI CATASTALI DEVONO ESSERE ELIMINATI E NON LASCIATI IN BIANCO. DEVE ESSERE STAMPATO ED ALLEGATO ALL'INCARICO ED A TUTTE LE PROPOSTE DI ACQUISTO. CON TALE MODALITÀ OPERATIVA SI RIDUCE AL MASSIMO IL RISCHIO DI INCORRERE IN RESPONSABILITA' PROFESSIONALI. QUESTA VERSIONE È STATA AGGIORNATA, CON L'ESPRESSA AUTORIZZAZIONE DA PARTE DELL'INCARICANTE A PROCEDERE ALLA PUBBLICIZZAZIONE DELL'INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA E DELLA CLASSE ENERGETICA ANCHE IN ASSENZA DI APE CON ESONERO DI OGNI E QUALSIASI RESPONSABILITÀ A CARICO DELL’AGENZIA.€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4410Data 05/04/2012Downloads: 354
MODULO - RISOLUZIONE CONSENSUALE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE CON RILASCIO DIFFERITO ED INCAMERAMENTO CAPARRA
Quando deve essere utilizzato: il modulo deve essere utilizzato tutte le volte che il locatore ed il conduttore pattuiscono la risoluzione anticipata del contratto di locazione con restituzione differita dell'immobile ed incameramento della caparra da parte del locatore a titolo di penale per anticipata risoluzione del contratto€ 59,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 374Data 30/03/2022Downloads: 352
MODULO - ALLEGATO PROPOSTA DI ACQUISTO CON CONCESSIONE IN GODIMENTO ED OPZIONE DI ACQUISTO (RENT TO BUY)
QUANDO VA UTILIZZATO? Modulo da utilizzare in allegato a proposta di acquisto quando il cliente intende formulare una proposta RENT TO BUY. Nell'utilizzazione occorre recare il prezzo di acquisto nella proposta principale e le somme che verranno versate in occasione e durante la locazione (concessione in godimento) nell'allegato. L'allegato, inoltre, deve essere completato indicando il deposito cauzionale e la percentuale delle somme versate che restano al venditore in caso di mancato esercizio dell'opzione.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4655Data 17/04/2013Downloads: 341
MODULO - VERBALE CONSEGNA CHIAVI , PRE - DECORRENZA CONTRATTO DI LOCAZIONE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5135Data 23/10/2019Downloads: 341
MODULO LETTERA RICHIESTA PAGAMENTO PROVVIGIONI CONSEGUENTI ALLA CONCLUSIONE DELL'AFFARE ED IN SUBORDINE RISARCIMENTO DANNI
Modulo da utilizzare nel caso in cui si voglia diffidare un cliente al pagamento delle provvigioni pattuite ed in subordine si voglia altresì richiedere un risarcimento danni in ipotesi di inadempimento.-€ 200,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 343Data 26/01/2026Downloads: 336
MODULO: DICHIARAZIONE ESONERO RESPONSABILITA' OBBLIGO DI REGISTRAZIONE DELLA PROPOSTA - LIBERATORIA DELL’AGENZIA.
QUANDO VA UTILIZZATO? ATTENZIONE: QUESTA DICHIARAZIONE NON LIBERA L'AGENZIA DALL'OBBLIGO DI REGISTRAZIONE IN CONFRONTO DELLO STATO MA SOLO VERSO LE PARTI RICONOSCENDOGLI LA POSSIBILITÀ DI RIVALERSI SULLE STESSE PER EVENTUALI CONSEGUENZE PREGIUDIZIEVOLI CHE POSSANO DISCENDERE DALLA MANCATA REGISTRAZIONE.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 428Data 24/06/2016Downloads: 332
MODULO - DICHIARAZIONE RICEVUTA CAPARRA DEL VENDITORE CON CONTESTUALE DEPOSITO FIDUCIARIO ALL'AGENZIA.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato ogni qualvolta il venditore, dopo aver ricevuto l'assegno costituente caparra confirmatoria, l' affida in deposito all'agenzia affinchè lo custodisca in attesa della stipula del definitivo o del verificarsi di condizione.€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 382Data 11/04/2016Downloads: 329
MODULO - CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Versione aggiornata ad aprile 2016.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5451Data 26/03/2025Downloads: 325
MODULO DICHIARAZIONE RICONOSCIMENTO PROVVIGIONI versione aggiornata marzo 2025.
DICHIARAZIONE PROVVIGIONI CHE TUTELA AL MASSIMO IL LAVORO DEL MEDIATORE IMMOBILIARE. LA DICHIARAZIONE IN PARTICOLARE COMPRENDE IL RICONOSCIMENTO DELL’OBBLIGO DI VERSARE LA PROVVIGIONE ANCHE PER LE PROPOSTE SUCCESSIVE, O IN CASO DI SCAVALCÒ IN OCCASIONE DELLA STIPULA DELL’ATTO DEFINITIVO.CONTIENE ANCHE IL RICONOSCIMENTO DELLA CIRCOSTANZA CHE LA MESSA IN RELAZIONE AVVENUTA GRAZIE AL MEDIATORE CON L’IMPEGNO DA PARTE DEL PROPONENTE AD AVVISARE DELL’EVENTUALE RIPRESA DI TRATTATIVE. ANCORA CONTIENE ANCHE LA DICHIARAZIONE DEL PROPONENTE DI CONSAPEVOLEZZA CIRCA L’OBBLIGO DA PARTE DELL’AGENTE IMMOBILIARE DI RITIRARE EVENTUALI ALTRE PROPOSTE D’ACQUISTO DA PARTE DI CLIENTI CHE NE FACCIANO RICHIESTA. Nell'ultima versione è stata anche introdotto l'impegno a dichiarare in atto pubblico solo il numero di fattura e la corrispondenza l'importo pagato.€ 99,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4668Data 29/04/2013Downloads: 324
MODULO - RISOLUZIONE CONSENSUALE PROPOSTA DI ACQUISTO PER MANCATO AVVERAMENTO CONDIZIONE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 610Data 16/03/2018Downloads: 323
MODULO TELEGRAMMA DEL MEDIATORE AL VENDITORE DI COMUNICAZIONE FORMALE AVVENUTO RITIRO PROPOSTA D'ACQUISTO CONFORME
Il presente modulo va utilizzato per comunicare all'incaricante il ritiro di una proposta d'acquisto conforme all'incarico quando sussiste l'obbligo di accettazione di proposta conforme.-€ 30,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 455Data 19/09/2016Downloads: 316
MODULO - DICHIARAZIONE CONSEGNA DOCUMENTAZIONE ACQUIRENTE.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui il cliente rifiuta di sottoscrivere l'attestazione di visita. E' un documento che garantisce il compenso provvigionale in quanto implicitamente attesta l'attività posta in essere dal mediatore.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 973Data 05/02/2003Downloads: 307
MODULO - Rinuncia/rinunzia esercizio della prelazione locale commerciale
rinuncia/rinunzia esercizio della prelazione locale commerciale€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4993Data 22/01/2019Downloads: 307
MODULO: ALLEGATO PROPOSTA DI ACQUISTO ATTO DISSIMULATO PREZZO
Modulo da utilizzare quando il proponente acquirente richiede che appaia un prezzo superiore a quello effettivo.-€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 691Data 18/12/2003Downloads: 306
MODULO - Atto dissimulato.
atto contenente i patti effettivamente intervenuti tra le parti rispetto a quanto simulatamente dichiarato in atto pubblico€ 1.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 325Data 26/01/2016Downloads: 284
MODULO - ATTO DISSIMULATO PREZZO E CONDIZIONI DI PAGAMENTO
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato quando contrariamente a quanto dichiarato in atto pubblico le parti convengono prezzo e condizioni di vendita diverse.€ 30,00Gratuito per i convenzionati
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